Fastigheter Till Salu i Marbella

Hitta din drömbostad på Costa del Sol – villor, lägenheter och radhus

Välkommen till Marbellas ledande fastighetsguide. Här hittar du ett brett utbud av bostäder till salu i ett av Europas mest eftertraktade områden – från exklusiva villor med havsutsikt till moderna lägenheter i hjärtat av Puerto Banús.

🏠 Att köpa bostad i Marbella

Marbella och Costa del Sol erbjuder fantastiska möjligheter för både permanent boende och semesterhus. Med över 300 soldagar per år, världsklass golfbanor och ett rikt kulturliv är det lätt att förstå varför tusentals skandinaver har valt att bosätta sig här.

Fastighetsmarknaden i Marbella är stabil och internationell, med köpare från hela världen. Priserna varierar kraftigt beroende på läge, storlek och standard – från lägenheter runt 200 000 € till lyxvillor på flera miljoner euro.

✅ Tips för bostadsköpare

  • Anlita en oberoende advokat som specialiserar sig på spansk fastighetsrätt
  • Skaffa NIE-nummer (spanskt skattenummer) – krävs för alla fastighetsköp
  • Räkna med extra kostnader på ca 10-12% utöver köpeskillingen (skatter, avgifter, notarie)
  • Kontrollera bygglov och att fastigheten är korrekt registrerad
  • Besök området vid olika tidpunkter för att få en känsla för grannskapet

📍 Populära områden i Marbella

Nueva Andalucía

Skandinaviskt populärt med golfbanor, familjevänligt och bra serviceutbud.

Puerto Banús

Lyxig marina med butiker, restauranger och pulserande nattliv.

Golden Mile

Exklusivt strandnära läge mellan Marbella centrum och Puerto Banús.

Sierra Blanca

Prestigefyllt villaområde med panoramautsikt över havet.

San Pedro de Alcántara

Charmigt spanskt samhälle med autentisk karaktär och bra priser.

Los Monteros

Lugnt och exklusivt öster om centrum med strandnära villor.

Återställ
Aktiva filter: Villa Radhus Lägenhet

Visar 499 fastigheter i Marbella

💰 Kostnader vid fastighetsköp

Utöver köpeskillingen tillkommer olika kostnader som köparen betalar:

  • Överlåtelseskatt (ITP): 7% för begagnade fastigheter
  • Moms (IVA): 10% för nyproduktion
  • Notarie och registrering: Ca 1-2% av köpeskillingen
  • Juridiska kostnader: Ca 1% (advokat)
  • Bankkostnader: Om lån behövs, ca 1-2%

Total kostnad utöver pris: ca 10-12%

📋 Köpprocessen steg för steg

  1. Skaffa NIE-nummer (spanskt identifikationsnummer)
  2. Anlita oberoende advokat med fastighetsexpertis
  3. Skriv reservationskontrakt och betala handpenning (vanligen 10%)
  4. Advokaten gör due diligence (kontrollerar äganderätt, skulder, bygglov)
  5. Ordna finansiering om det behövs
  6. Skriv under köpeavtal hos notarie (Escritura)
  7. Registrera fastigheten i ditt namn