Lägenhet till salu i Nueva Andalucía

Solen står kvar på terrassen till sista minuten. Ljus lägenhet Aldea Blanca, Nueva Andalucía, med öppen planlösning och västvänd terrass över poolområdet. Gated område med bevakning dygnet runt, fyra pooler och uthyrning är tillåten.

Bakom terrassdörren ligger en genomrenoverad lägenhet på 84 m² i Urb. Aldea Blanca, ett av de mest efterfrågade bostadsområdena i Nueva Andalucía, Marbella. Två sovrum, ett badrum och en planlösning som fungerar lika bra för långhelger som för längre perioder. Terrassen på 20 m² vetter mot väster med utsikt över anläggningens huvudpool, som lyser upp vackert när kvällen kommer.

Renoverad med kvalitet som håller.
Hela lägenheten renoverades under 2016 och 2017, och det märks i materialvalen. Köket kommer från Schmidt med vitvaror från Siemens och en köksö som snabbt blir samlingspunkten när det är folk i huset. Vardagsrummet har öppen planlösning, takfläkt och en original öppen spis som ger bostaden karaktär de nybyggda projekten sällan når. Aluminiumfönster med tvåglas och markiser håller temperaturen jämn och driftkostnaden nere året om.

Genomtänkt in i detaljerna.
Två rymliga sovrum med garderober och takfläktar ger utrymme för gäster eller hemmakontor. Badrummet har dusch med sittbänk, gott om förvaring och tvättställskommod. Luftkonditionering finns i samtliga rum, elinstallationen är uppdaterad med jordfelsbrytare och bostaden har fiberanslutning som klarar arbetsdagar på distans utan kompromisser.

Terrassen är det extra rummet.
De 20 kvadratmetrarna mot väster används i praktiken större delen av året. Två motoriserade markiser gör att du på några sekunder går från fullt solljus till skuggad lunch eller ett skyddat uterum. Vattenkran och inbyggd belysning finns på plats, diskret integrerat i designen.

Trygghet dygnet runt, året om.
Aldea Blanca är ett gated område med bemannad bevakning dygnet runt. Anläggningen tillhör de bäst skötta i Nueva Andalucía med fyra poolområden och stora, frodiga grönytor som håller hög standard oavsett säsong. Föreningsavgiften ligger på 255 euro per månad, vilket är lågt i förhållande till vad du får i form av bevakning, fyra poolar och löpande skötsel av gemensamma ytor. Föreningen förvaltas professionellt och har en stabil ekonomi, vilket ger förutsägbara avgifter och skyddar värdet på bostaden över tid.

Ett semesterboende som sköter sig självt.
Här ligger den verkliga skillnaden mot de flesta objekt i området. Ett bemannat servicekontor med två personer finns på plats varje vardag och hjälper till med uthyrning, hantverkare, städning och praktiska ärenden på begäran. Föreningen tillåter korttidsuthyrning från en vecka och uppåt. Du kan alltså äga ditt boende i Marbella på distans, låta det generera intäkter under veckorna du inte är här, och ändå veta att någon på plats håller ordning på allt.

Allt inom räckhåll till fots.
Matbutik och restauranger ligger 50 meter från porten, i praktiken tvärs över gatan. Centro Plaza med den populära lördagsmarknaden och ett brett utbud av butiker, banker och delikatessaffärer når du på 350 meter, ungefär fyra minuters promenad. Puerto Banús och stranden ligger 1,1 km bort, cirka femton minuter till fots eller några minuter med bil. ‌Nueva ‌Andalucía ‌kombinerar ‌ett ‌lugnt ‌bostadsområde med snabb ‌tillgång ‌till ‌både Marbella centrum och ‌San Pedro, ‌och ‌har ‌länge ‌varit ett av ‌de ‌mest ‌populära ‌områdena ‌bland ‌skandinaviska ‌köpare.