Kommersiell till salu i Churriana

RENOVERAD KOMMERSIELL LOKAL TILL SALU MED BEFINTLIG HYRESGÄST I CHURRIANA, MÁLAGA

Kommersiell lokal om cirka 180 m² fördelat på två våningar, belägen på Carretera de Coín, Churriana. Fastigheten säljs med ett befintligt hyresavtal som genererar intäkter från dag ett och erbjuder en beräknad avkastning på 5–6 %, enligt tillhandahållen information. En renoverad och fullt utrustad fastighet belägen i ett område med potential för framtida stadsutveckling.

Beskrivning av fastigheten

Denna kommersiella lokal representerar en attraktiv möjlighet för investerare som söker en inkomstgenererande tillgång med hyresintäkter och potential för värdeökning på medellång till lång sikt.

Bottenvåningen på 126 m² ligger i markplan och har en öppen planlösning, ett förråd och en toalett. Den drar nytta av en bred fasad och ett stort skyltfönster, vilket ger utmärkt synlighet för verksamheten, samt högt i tak som förstärker känslan av rymd.

Övervåningen, som mäter cirka 54 m² enligt den beskrivna planlösningen, består av en reception eller ett väntrum, tre rum — varav ett har ett fullt utrustat kök — samt ett rymligt badrum med dusch. Enligt tillhandahållen information är denna våningsyta inte registrerad i lagfarten, även om den är registrerad hos Town Hall och har verksamhetslicens. Det rekommenderas att verifiera fastighetsregister, planbestämmelser och dokumentär status för båda våningsplanen före köp.

Fastigheten har renoverats med kvalitetsmaterial och är utrustad med luftkonditionering (värme/kyla) i alla rum, larmsystem, övervakningskameror, högsäkerhetsglas och en motoriserad rullgardin i metall med aluminiumram.

Läge och omgivningar

Belägen på Carretera de Coín, i Churriana, ligger lokalen i ett område med regelbundet flöde av fotgängare och fordon, god kommersiell synlighet och smidiga förbindelser till andra delar av Málaga. Läget ger även enkel tillgång till flygplatsområdet samt diverse shopping- och servicefaciliteter.

Dessutom ligger fastigheten mittemot stadsutvecklingsområdet Rojas-Santa Tecla, där betydande bostadstillväxt planeras, inklusive nya bostäder, grönområden och en föreslagen golfbana. Denna utveckling kan öka områdets attraktionskraft på lång sikt, även om framsteg och tidsramar beror på projektets faktiska genomförande.

En möjlighet värd att överväga för investerare som letar efter en kommersiell lokal med befintlig hyresgäst, renoverade faciliteter och potential att dra nytta av den framtida utvecklingen i närområdet.

I enlighet med Decree 218/2005 av den 11 oktober, som godkänner konsumentinformationsförordningen för försäljning och uthyrning av bostadsfastigheter i Andalusia, informeras köpare härmed om att notariekostnader, fastighetsregisteravgifter, överlåtelseskatt (ITP) och andra utgifter i samband med köpet eller förhyrningen inte ingår i priset.

Mäklararvoden är inkluderade i priset.

Informationen som tillhandahålls, inklusive ytor, priser, villkor och tillgänglighet, är ‌endast ‌i ‌informationssyfte ‌och ‌utgör ‌inte ett bindande ‌avtalserbjudande. ‌Den ‌kan komma att ändras ‌utan föregående ‌meddelande. ‌Våningsytor ‌och ‌andra fastighetsdetaljer bör ‌verifieras ‌mot ‌relevant ‌dokumentation ‌innan ‌transaktionen ‌slutförs.