Kommersiell till salu i El Paraiso

Unik investeringsmöjlighet

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i ett av Estepona’s mest eftertraktade bostads- och affärsområden: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Belägen på Sabinillas Street, i hjärtat av ett väletablerat bostadsområde och bara en minut från huvudvägen längs kusten, har fastigheten ett strategiskt men lugnt läge, skyddat från buller tack vare sin position i andra linjen.

Fastighetens viktigaste egenskaper

2,133 m2 tomt med kommersiell användning

Helrenoverad restaurang på 212 m2
En rymlig anläggning med huvudsakligen öppen planlösning som erbjuder terrasser, uppgraderade accesspunkter, ett utrustat kök och anlagda trädgårdsområden. Restaurangen är redo för omedelbar drift.

Godkänt grundprojekt för ett Business Center
Den norra delen av tomten tillåter uppförande av 8 kontor eller kommersiella enheter, fördelade på 4 byggnader, där varje byggnad är uppdelad i två enheter i loftstil med bottenvåning, första våning och takterrass.
Designen prioriterar naturligt ljus, öppna ytor, sammanlänkade verandor och anlagda grönområden, vilket skapar en attraktiv och dynamisk miljö för framtida verksamheter.

Hög investeringspotential

Båda tillgångarna — restaurangen och Business Center — kompletterar och förstärker varandra och möter en verklig efterfrågan på tjänster i detta tätbefolkade bostadsområde.

Restaurang redo för uthyrning, med en beräknad hyresintäkt på €140,000/år, vilket motsvarar en avkastning på 5.2%.

Business Center: när det väl är utvecklat kommer det att generera stark ytterligare avkastning tack vare antalet enheter och deras strategiska läge.

Den beräknade byggkostnaden för Business Center är €1,000,000 om det utförs av den nuvarande ägarens byggföretag. Investeraren står dock fri att använda sin egen byggentreprenör eller att omvandla den delen av tomten till utökade trädgårdsanläggningar för restaurangen, vilket avsevärt skulle öka dess hyresvärde.

En säker investering med garanterad tillväxt.

Detta projekt erbjuder flera inkomstkällor i ett premiumområde med efterfrågan ‌året ‌runt. ‌En ‌idealisk ‌möjlighet ‌för investerare som ‌söker ‌säkerhet, ‌hög avkastning och en ‌exklusiv kommersiell ‌produkt.

För ‌mer ‌information ‌eller för att ‌boka ‌ett ‌besök ‌hjälper ‌vi ‌dig ‌gärna.