Kommersiell till salu i Alhaurín el Grande

INVESTERINGSMÖJLIGHET – En sällsynt möjlighet att förvärva en hel byggnad med kommersiella lokaler, källare och potential för bostadsutveckling i Alhaurín el Grande

Fastigheten består av omfattande kommersiella lokaler, en stor källare med fordonsinfart samt tre övre våningsplan som ursprungligen utformats för bostadsändamål.

-Markplan: Kommersiella lokaler
Markplanet omfattar en rymlig kommersiell yta tillsammans med ett stort lager-/kontorsutrymme och ett separat lastområde med smidig tillgång för leveranser.
Den befintliga ingången till byggnadens bostadsdel sker för närvarande genom detta våningsplan, då den ursprungliga separata entrén har stängts igen. Denna skulle potentiellt kunna återställas eller ritas om som en del av en framtida renovering.

-Stor källare med fordonsinfart
Under de kommersiella lokalerna finns en omfattande källare som erbjuder en betydande mängd extra utrymme och direkt fordonsinfart från gatan.
Tack vare sina generösa dimensioner erbjuder källaren flera intressanta möjligheter. Med förbehåll för nödvändiga tillstånd och tekniska krav skulle den potentiellt kunna konverteras till ett privat parkeringsgarage med plats för cirka 15 fordon, vilket även skulle kunna erbjuda parkering för bostäderna ovanför.

-Bostadsutveckling: 3 våningar

Ovanför de kommersiella lokalerna finns ytterligare tre våningsplan där byggarbeten påbörjats men aldrig slutförts. De ursprungliga arkitektritningarna visar en planlösning bestående av fyra lägenheter, var och en utformad med 2 sovrum och 1 badrum.
De planerade lägenheterna drar nytta av attraktiv öppen utsikt från båda sidor av byggnaden, medan bostäderna på den nedre bostadsnivån har varsin liten privat uteplats.
De ursprungliga ritningarna visar att det översta våningsplanet används som förrådsutrymme kopplat till lägenheterna nedanför, med individuella interna trappor via spiraltrappor.
Denna nivå kan dock erbjuda ytterligare potential. Beroende på planbestämmelser, tillstånd och köparens tänkta projekt kan det vara värt att undersöka om det övre våningsplanet kan ritas om för att skapa ytterligare fristående bostäder, vilket potentiellt skulle öka det totala antalet lägenheter.

*Utmärkt investeringspotential*
Med kommersiella lokaler, omfattande källaryta, fordonsinfart och betydande potential för bostadsutveckling är detta en särskilt intressant möjlighet för en investerare eller utvecklare som söker ett omfattande projekt i Alhaurín el Grande.
Byggnaden är juridiskt registrerad och har, enligt lämnad information, för närvarande inga utestående skulder.

Alla ändringar, användningsändringar, ytterligare lägenheter eller konvertering av ytor till parkering eller bostäder kräver relevanta bygglov, licenser och tekniskt godkännande.

*Observera: AI har använts för att digitalt ta bort ‌möbler, ‌utrustning ‌och ‌andra ‌föremål ‌från vissa av ‌fotografierna, ‌främst ‌de på de kommersiella ‌lokalerna, för ‌att ‌ge ‌en ‌tydligare representation av ‌utrymmet ‌då ‌det ‌kommer ‌att ‌säljas ‌tomt.*