Kommersiell till salu i Gaucín

Beläget i kommunen Gaucín, i det fridfulla privata bostadsområdet La Hoya mellan Gaucín och San Pablo de Buceite, erbjuder detta exceptionella och helt nybyggda lantställe i bungalow-stil totalt lugn, spektakulär utsikt över det öppna landskapet och en sällsynt möjlighet att njuta av modern lyx i en genuin naturmiljö.

Fastigheten färdigställdes i slutet av 2023 och är belägen på en imponerande tomt om 40,000 m² som har genomgående enastående standard. Villan är designad som den perfekta tillflyktsorten för helgutflykter och ett avslappnat lantliv, och kombinerar elegant samtida komfort med varm andalusisk karaktär.

Det rymliga hemmet har 5 sovrum och 5 badrum, med vacker parkett i alla rum och fantastiska tak med synliga bjälkar i de huvudsakliga sällskapsytorna, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Samtliga sovrum har direkt utgång till trädgården, vilket möjliggör en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhuslivet.

Vardagsrummet och köket i öppen planlösning är utrustade med golvvärme och golvkyla, medan alla sovrum har oberoende luftkonditionering för både värme och kyla för komfort året runt. Fastigheten har även energiklass A och inkluderar en solcellsanläggning på 10 kW tillsammans med värmepumpar, vilket ger utmärkt energieffektivitet och låga driftskostnader.

Utomhus omger de perfekt skötta och uppvuxna trädgårdarna en vacker pool på 14 x 4 meter med utomhusdusch, vilket skapar en fridfull oas idealisk för socialt umgänge eller för att bara njuta av den omgivande naturen. Elektriska entrégrindar ger säker och bekväm åtkomst.

Vattentillgången är exceptionellt riklig, med en uppsamlingstank på 200,000 liter plus en kostnadsfri tilldelning av 200,000 kubikmeter vatten från samfälligheten.

Fastigheten säljs fullt möblerad och har en befintlig turistlicens. Den är registrerad som Vivienda Turística (Casa Rural), vilket innebär att den inte kan användas som permanentbostad, men den erbjuder utmärkt potential som ett lyxigt semesterhem och en inkomstbringande investering.

För investerare är detta en särskilt attraktiv möjlighet, då fastigheten är fullt operativ och redo att generera hyresintäkter från dag ett.

La Hoya är ett exklusivt privat bostadsområde bestående av endast 33 tomter, känt för sin integritet, naturliga skönhet och fridfulla atmosfär. Fastigheten har ‌ett ‌utmärkt ‌läge ‌bara ‌5 ‌km från San ‌Pablo ‌och ‌10 km från Gaucín, ‌vilket erbjuder ‌enkel ‌tillgång ‌till ‌lokal service samtidigt ‌som ‌den ‌förblir ‌underbart ‌avskild ‌och ‌rofylld.