Kommersiell till salu i Estepona

FÖRSTKLASSIG KOMMERSIELL INVESTERINGSMÖJLIGHET – EL PILAR, ESTEPONA

En utmärkt möjlighet att förvärva en betydande kommersiell byggnad med ett mycket synligt och etablerat läge i El Pilar, Estepona.
Belägen på en tomt om cirka 1,000m², erbjuder denna tvåvåningsfastighet en mångsidig blandning av kommersiella lokaler och bostäder, omfattande terrasser och privat parkering, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för investerare som söker en etablerad intäktsgenererande tillgång på Costa del Sol.

Markplan
Markplanet erbjuder cirka 320m² kommersiell yta, för närvarande uppdelad i flera enskilda enheter, inklusive:
•Fastighetsmäklarkontor
•Restaurang
•Mini-market
•Ytterligare kommersiella lokaler
Söder om byggnaden finns en betydande privat parkeringsplats på cirka 500m², med plats för omkring 17–18 bilar. Parkeringen är inhägnad och inkluderar ett skärmtak samt separata kontrollerade in- och utfartsbommar.

Övre plan
Det övre planet erbjuder cirka 272m² och är för närvarande disponerat som en kombination av kommersiella enheter och bostäder, inklusive:
•Kommersiella lokaler
•Två lägenheter, vardera med sovrum, kök och badrum
•Frisörsalong
•Souvenirbutik

En av fastighetens främsta egenskaper är de cirka 500m² stora terrasserna på det övre planet, som erbjuder betydande utomhusytor och ytterligare potential.

Utmärkt kommersiellt läge

Fastigheten har ett strategiskt läge i ett livligt kommersiellt område med hög trafik, utmärkt synlighet från kustvägen A-7 och smidig åtkomst.

Läget är särskilt attraktivt med närhet till:
•El Paraíso Golf Club och närliggande hotell
•Cirka 7 minuter från Puerto Banús
•Omkring 17 minuter från både Marbella och Estepona
•Omgiven av etablerade bostadsområden, företag och bekvämligheter

Kombinationen av flera enheter, befintliga hyresgäster, privat parkering, utmärkt synlighet från vägen och ett förstklassigt läge på Costa del Sol gör detta till en särskilt intressant investeringsmöjlighet med attraktiv avkastningspotential.

Huvudegenskaper
•Ca 1,000m² byggd yta
•Kommersiell byggnad i två plan för blandad användning
•Flera kommersiella enheter
•2 bostadslägenheter
•Möjlighet att bygga ytterligare en mindre lägenhet
•Ca 500m² privat parkeringsyta
•17–18 privata parkeringsplatser
•Befintliga hyresgäster
•Utmärkt ‌synlighet ‌från ‌A-7
•Enkel ‌vägåtkomst
•Etablerat ‌kommersiellt ‌läge
•Byggår 1985
•Gott skick
•Stark ‌investerings- ‌och ‌hyrespotential

Kontakta oss idag för ‌ytterligare information, ‌hyresdetaljer ‌eller ‌för ‌att boka en ‌privat ‌visning ‌av ‌denna ‌unika ‌kommersiella ‌investeringsmöjlighet.