Kommersiell till salu i Arroyo de la Miel

110 m² KONTOR MED GARAGE OCH MÖJLIGHET TILL KONVERTERING TILL BOSTAD I ARROYO DE LA MIEL – BENALMÁDENA

Utmärkt möjlighet i Arroyo de la Miel, Benalmádena. Detta kontor på 110 m² ligger på första våningen i ett bostadshus med hiss, i ett väletablerat område omgivet av alla typer av bekvämligheter.

Fastigheten består av två rymliga rum, en hall, en toalett anpassad för personer med nedsatt rörlighet samt en terrass på cirka 4 m² med utsikt över gatan.

Den är i mycket gott skick och redo för omedelbart tillträde. Den har luftkonditionering (varm/kall), porttelefon, säkerhetsdörr, undertak och stora fönster som ger ett utmärkt naturligt ljusinsläpp.

I priset ingår en parkeringsplats i ett garage under tak beläget i källarplanet i samma byggnad, med enkel åtkomst och manövrerbarhet.

MÖJLIGHET TILL KONVERTERING TILL BOSTAD

Fastigheten erbjuder även möjligheten att utreda och handlägga en ändrad användning från kontor till bostad, ett särskilt attraktivt alternativ för köpare och investerare.

Genomförbarheten av ändrad användning är föremål för efterlevnad av gällande stadsplaneringsbestämmelser och tekniska föreskrifter samt erhållande av motsvarande licenser och administrativa tillstånd.

LÄGE OCH TRANSPORT

Utmärkt läge i Arroyo de la Miel, cirka 500 meter från tågstationen Benalmádena-Arroyo de la Miel och cirka 180 meter från RV Benalmádena Clinic.

I den omedelbara närheten hittar du butiker, restauranger, banker och alla typer av tjänster. Det finns även goda förbindelser via väg och kollektivtrafik, med pendeltåg, bussar och en taxistation bara några minuters promenad bort.

En fastighet med många möjligheter, idealisk för ett professionellt kontor, mottagning, affärsverksamhet, investering eller för att utforska potentialen för konvertering till en bostad.

HUVUDEGENSKAPER

* 110 m² byggd area
* Första våningen, utvändig enhet
* Hiss
* Två rum
* Terrass på cirka 4 m²
* Tillgänglighetsanpassad toalett
* Parkeringsplats ingår
* Luftkonditionering (varm/kall)
* Stora fönster
* Västerläge
* Gott skick

I enlighet med de informationsskyldigheter som fastställs i Law 10/2025, vänligen notera att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är förenade med förvärvet, vilka specificeras nedan:
- Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): den skattesats som gäller i Andalusia (generellt 7 %) kommer att tillämpas, utan hinder av reducerade satser som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på fastighetsregistrets referensvärde eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst.

- Notarieavgifter: notarieavgifter beräknas enligt den officiella avgiftstabellen som regleras i bilaga I till Royal Decree 1426/1989.

- Fastighetsregisteravgifter: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt ‌den ‌officiella ‌avgiftstabellen ‌som ‌fastställs ‌i bilaga I ‌till ‌Royal ‌Decree 1427/1989.

- Administrationsavgifter: Vid ‌behov uppgår ‌avgifterna ‌för ‌administrativ ‌handläggning till cirka ‌€500 ‌(inklusive ‌moms).
- ‌Förmedlingsarvode: ‌Ingår ‌i ‌försäljningspriset.