Kommersiell till salu i Nueva Andalucía

TRASPASO
Utmärkt möjlighet att förvärva överlåtelsen av en fullt operativ restaurangverksamhet med ett strategiskt läge i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade och etablerade områden.

Lokalen, som för närvarande drivs som Gran Café Amador, innehar licens för restaurang-, bar- och caféverksamhet, vilket ger en utmärkt grund för att fortsätta den nuvarande verksamheten eller utveckla ett nytt kulinariskt koncept.

Beläget i Residencial Maestranza Phase II, på Calle Las Ventas, erbjuder etablissemanget cirka 122 m² byggd yta, funktionellt fördelat mellan en rymlig matsal, fullt utrustade kök och en trevlig terrass, vilket skapar en idealisk miljö för både daglig service och kundmottagning året runt.

En av de främsta fördelarna med denna möjlighet är den avtalsmässiga stabiliteten. Verksamheten har ett befintligt hyresavtal fram till november 2030, vilket garanterar trygghet och kontinuitet för den nya ägaren. Den nuvarande hyran är €2,500 per månad plus VAT, med tydligt definierade villkor och ett väletablerat läge inom ett bostadsområde med en hög volym av både nationella och internationella invånare.

Hyresgästen ansvarar för sedvanliga driftskostnader, inklusive vatten, el, gas, telefon, sophämtning, omfattande försäkring och löpande underhåll av lokalen, medan hyresvärden ansvarar för fastighetsskatt (IBI) och gemenskapsavgifter (community fees).

Beläget bara några minuter från Puerto Banús, omgivet av bostadsområden, golfbanor, butiker och tjänster, representerar denna överlåtelse en utmärkt möjlighet för entreprenörer, restauratörer eller investerare som vill etablera sig i ett av ‌de ‌mest ‌aktiva ‌kommersiella ‌områdena ‌och bostadsområdena på ‌Costa ‌del ‌Sol.

För mer information om ‌villkoren för ‌överlåtelsen ‌och ‌för ‌att boka en ‌privat ‌visning, ‌tveka ‌inte ‌att ‌kontakta ‌oss.