Kommersiell till salu i San Pedro de Alcántara

**Marbella – Beachside San Pedro de Alcántara**

En exceptionell möjlighet att förvärva en modern byggnad bestående av fyra lägenheter, inklusive en lyxig duplex-penthouse med en spektakulär 34 m² privat uppvärmd pool.

Dra nytta av en modern byggnad med ett enastående **A-klassat energicertifikat**, vilket ger lägre driftskostnader, ökad hållbarhet och ett högre långsiktigt värde.

Byggnaden färdigställdes 2024 och omfattar:

2 x** Rymliga lägenheter, vardera med 2 sovrum och 2 badrum.
1 x** Lägenhet med 1 sovrum och ett en-suite badrum.
1 x**4 sovrums lyxig duplex-penthouse (även känd som **Sky Villa**), som kombinerar integritet, rymd och lyx, med vacker utsikt över Mediterranean Sea och de omgivande bergen från dess imponerande 34 m² privata uppvärmda pool.
* **1 x** Privat garage för två bilar, som även kan konverteras till en kommersiell lokal om så önskas.
* En hiss som betjänar hela byggnaden, vilken även kan reserveras exklusivt för penthousen.

Läget är enastående, inbäddat i ett genuint spanskt kvarter omgivet av traditionella hem, samtidigt som man drar nytta av utvecklingen av ett prestigefyllt nytt lyxbostadskomplex i närheten, där bostäderna startar på väl över €1 miljon – även utan privata pooler.

Stranden ligger cirka 1 km bort, medan stadskärnan kan nås på 5–10 minuters promenad. Du bor bara några steg från huvudboulevarden, ett köpcentrum, stormarknader, restauranger, caféer och alla nödvändiga bekvämligheter. Puerto Banús ligger endast 6 minuters bilresa bort och erbjuder restauranger i världsklass, lyxshopping och en livlig marina.

Bostäderna är utrustade med luftkonditionering, fullt utrustade kök och genomgående högkvalitativa materialval. Penthousen har dessutom golvvärme i hela bostaden. Ytterligare funktioner inkluderar solpaneler och elektriska persienner, vilket höjer både komfort och energieffektivitet.

Oavsett om den förvärvas som en lyxig privatbostad (Sky Villa kan även köpas som en fristående bostad), en unik möjlighet för generationsboende, en exceptionell investering eller som en del av en större inkomstbringande fastighetsportfölj, utgör denna distinkta byggnad en sällsynt möjlighet att äga en verkligt mångsidig fastighet på ett av Costa del Sol's mest eftertraktade lägen.

## Penthouse Description

Det huvudsakliga våningsplanet har tre rymliga sovrum med en-suite badrum, inklusive en imponerande mastersvit, tillsammans med en ljus och modern öppen planlösning som omfattar ett modernt kök, matplats och vardagsrum. Stora fönster fyller interiören med naturligt ljus, medan franska balkonger från både master-sovrummet och vardagsrummet skapar en sömlös kontakt med utemiljön och ramar in den vackra utsikten.

En trappa leder upp till det övre planet, där en spektakulär yta för underhållning och fritid har skapats. Denna omfattande öppna yta inkluderar ett andra kök, en inomhusgrill och ett badrum med dusch. Ett separat rum kan enkelt användas som ett extra sovrum, hemmakontor, biorum, gym eller en kreativ studio.

Takterrassen har utformats ‌för ‌att ‌maximera ‌de ‌exceptionella ‌omgivningarna, med en ‌privat ‌uppvärmd ‌pool placerad bara några ‌steg ovanför ‌terrassens ‌huvudnivå. ‌Härifrån ‌sträcker sig panoramautsikten ‌över ‌Mediterranean ‌kustlinje ‌och ‌de ‌omgivande ‌bergen.