Kommersiell till salu i Gaucín

p><strong>Finca  San Sebastián – 38 hektar av ridsportsparadis i södra Andalucía</strong></p><p><strong> </strong>Med 38 hektar av hisnande landsbygd erbjuder Finca San Sebastián en exceptionellt sällsynt möjlighet att skapa en av de främsta privata ridsportsegendomarna eller livsstilsanläggningarna i södra Spanien.</p><p>Beläget i kommunen Gaucín, bara 20 minuter inåt landet från den världsberömda lyxorten Sotogrande och endast 8 minuter från Jimena de la Frontera, kombinerar denna anmärkningsvärda egendom absolut integritet med utmärkt tillgänglighet. Tillfart sker direkt från vägen mellan Gaucín– San Martin de Tesorrillo vilket leder via en jämn privat väg in i en avskild och idyllisk dal.</p><p> En kristallklar bäck gränsar till fastigheten, och egendomen har rikliga vattenresurser, bördig jord och en spektakulär naturmiljö. Marken är helt fri från översvämningsrisk och drar nytta av fyra privata brunnar, kommunalt vatten och elektricitet.</p><p><strong>En sann dröm för hästälskare</strong></p><p>Detta är ett exceptionellt hästlandskap.</p><p>Egendomen omfattar cirka 38 hektar av böljande betesmark, vilket skapar den perfekta miljön för ridsport. Till skillnad från många lantliga fastigheter är terrängen fri från djupa raviner eller branta barrancos, vilket gör att ryttare kan njuta av oavbrutna galopper över svepande gröna ängar.</p><p>Uppvuxna träd ger omfattande naturlig skugga över hela fastigheten, inklusive magnifika 200 år gamla Algarrobo-träd, tillsammans med vildoliv, ask och oleander. Resultatet är ett landskap som är idealiskt lämpat för hästar, nötkreatur och annan boskap.</p><p>Hela egendomen är säkert inhägnad med 1.5-meters viltstängsel, vilket skapar en säker och hanterbar miljö för ridsportaktiviteter.</p><p>Oavsett om din dröm är en privat hästgård, avelsverksamhet, ridskola, poloträningsanläggning, distansrittstall eller en lyxig ridsportsanläggning, är möjligheterna här extraordinära.</p><p><strong>En spektakulär livsstils- och affärsmöjlighet</strong></p><p><strong> </strong>De befintliga byggnaderna utgör den perfekta grunden för ett omfattande renoveringsprojekt.</p><p>Huvudbyggnaden består för närvarande av:</p><ul><li>Stort vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning</li><li>Traditionell öppen spis</li><li>Vackra sluttande tak med synliga bjälkar</li><li>Två sovrum</li><li>Separat duschrum och toalett ( Utvändig )</li><li>Traditionell uteplats</li></ul><p>Ytterligare byggnader inkluderar:</p><ul><li>Två almacenes (förrådsbyggnader)</li><li>Stor jordbruks-nave lämplig för förvaring av hö och maskiner</li><li>Övertäckt utfodringsplats med utmärkt potential för ombyggnad till stall</li></ul><p>Fastigheten har också en traditionell stenväggsinhägnad fålla och en ursprunglig <strong>"manga"</strong>, en korridor i natursten för boskapshantering som historiskt använts för att flytta och hantera djur.</p><p><strong>Ett anmärkningsvärt stycke andalusiskt kulturarv</strong></p><p>En av egendomens mest fängslande detaljer är dess historiska spannmålskvarn.</p><p>Byggd helt i natursten och med många originalelement bevarade, inklusive foderhoar och jordbruksdetaljer, representerar denna vackra byggnad ett alltmer sällsynt stycke autentisk andalusisk historia. Orörd och genuin erbjuder den enorm potential för restaurering till gästboende, evenemangsytor, wellness-faciliteter eller som ett unikt arkitektoniskt blickfång.</p><p><strong>Naturen när den är som bäst</strong></p><p>Omgivningen är helt magisk.</p><p>Fågelsång fyller luften hela dagen, vilda blommor täcker fälten på våren och det porlande ljudet från bäcken Arroyo de las Gallinas skapar en fridfull bakgrund året runt.</p><p>Kombinationen av rikligt med vatten, bördiga betesmarker, uppvuxen skog och total avskildhet skapar en fristad för både människor och djur.</p><p><strong>Oändlig potential</strong></p><p><strong> </strong>Finca San Sebastián presenterar en unik möjlighet att skapa:</p><ul><li>En prestigefylld privat lantegendom</li><li>Ett lyxigt ridsportcenter</li><li>En anläggning för hästträning eller avel</li><li>En wellness- och naturanläggning</li><li>Boende för landsbygdsturism</li><li>Ett projekt för regenerativt jordbruk eller livsstilsboende</li></ul><p>För dem som söker ‌rymd, ‌natur, ‌historia ‌och ‌friheten ‌att skapa något ‌verkligt ‌exceptionellt, ‌erbjuder denna magnifika egendom ‌chansen att ‌etablera ‌ett ‌privat ‌paradis i ett ‌av ‌Andalucía&apos;s ‌vackraste ‌och ‌mest ‌oförstörda ‌lägen.</p