Kommersiell till salu i Torrox

Magnifik hörnbutikslokal ett fåtal meter från havet – Costa del Oro Urbanization (Torrox Costa)
Premiumläge och garanterad synlighet
Belägen i ett av de mest dynamiska och etablerade områdena i Torrox, närmare bestämt på bottenvåningen i Centro Comercial-B Block inom den prestigefyllda Costa del Oro Residential Urbanization. Som hörnlokal har den exceptionell synlighet mot gemensamma gångstråk med hög genomströmning, vilket garanterar ett kontinuerligt skyltfönster och ett konstant flöde av potentiella kunder.

Gott om utrymme och smart fördelning på två nivåer
Fastigheten utmärker sig för sitt magnifika utnyttjande av ytan och erbjuder oändliga möjligheter för alla typer av verksamheter tack vare sin strukturella fördelning:
Huvudvåning: Den har en officiell byggd yta på 180.34 kvadratmeter. Det är en öppen, bekväm och mycket ljus yta, idealisk för kundservice, produktutställning eller som huvudsakligt arbetsområde.
Nedre våning med hög kapacitet: Ett av de största mervärdena med denna fastighet är dess källarvåning. Denna nedre nivå motsvarar eller till och med överstiger huvudvåningen något i storlek, vilket ger ett extraordinärt extra utrymme som fördubblar lokalens operativa potential.

Mekaniserad anslutning: För att garantera maximal logistisk bekvämlighet är båda våningarna perfekt sammankopplade med en praktisk varuhiss, vilket underlättar förflyttning av varor, lager eller tunga möbler från en nivå till en annan utan ansträngning.

Funktionell utrustning och serviceområden
Lokalerna är fullt anpassade för att påbörja verksamhet eller för att skräddarsys efter dina specifika behov, inklusive:

Bakre utrymme: Ett reserverat och oberoende utrymme i det bakre området, perfekt för ett chefskontor, snabblager eller orderförberedelse.

Komplett badrum: Privat sanitär utrustning i perfekt skick för att betjäna både personal och kunder.

Automatiska jalusier: Garanterad komfort och säkerhet tack vare dess motoriserade utvändiga stängningar, som underlättar den dagliga öppningen och stängningen av verksamheten med ett knapptryck.

En robust, mångsidig och strategiskt belägen fastighet, designad för entreprenörer som söker att höja sin affärskvalitet och inneha ett generöst lager- och utställningsutrymme i hjärtat av Costa del Sol.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Transferred Taxes), vars högsta allmänna skattesats är 7%. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta värdet mellan det lagfarna priset och det fastställda taxeringsvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentligt köpebrev och registreringsavgifter i Property Registry regleras av officiell taxa (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknat riktvärde mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, fria arvoden): Beräknat mellan €300 och €500. Kommunala kapitalvinstskattekostnader (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €935,000. Denna uppskattning är endast ‌vägledande ‌och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med art. 20.1. ‌c) ‌TRLGDCU. ‌Det slutliga beloppet kommer ‌att bero ‌på ‌de ‌specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌SDM.