Kommersiell till salu i Ronda

????️ Charmigt hotell med garanterad lönsamhet i hjärtat av Ronda
Investera i historia, lönsamhet och ett oslagbart läge!

Beläget på den ikoniska Calle Espinel, i folkmun kallad "La Bola", är detta hotell mer än bara en fastighet; det är en konsoliderad verksamhet redo för sitt nästa kapitel. Etablissemanget har drivits framgångsrikt sedan 1999 och erbjuder en unik möjlighet att förvärva en fullt fungerande tillgång i en av Spaniens mest besökta städer.

✨ En oförglömlig gästupplevelseTänk dig att dina gäster vaknar upp i Rondas absoluta centrum. När de kliver utanför dörren omges de av det pulserande livet med lokala butiker och restauranger, bara några steg från det hisnande Tajo de Ronda.

Komfort är kännetecknet för denna 4-våningsbyggnad:

Bottenvåning: En välkomnande reception tar emot resenärerna. Dessutom finns en kommersiell hörnlockal (cafeteria), vilket ger en konstant extrainkomst från dag ett.

Kvalitetsboende: 12 fullt utrustade rum designade för vila, vart och ett med eget privat badrum.

Full tillgänglighet: Byggnaden har en hiss som ansluter till alla våningsplan och erbjuder ett rum specifikt anpassat för personer med nedsatt rörlighet, vilket uppfyller alla lagstadgade tillgänglighetskrav.

???? Bekymmersfri logistik och bekvämlighetI ett så centralt område är parkering en exklusiv lyx. Detta hotell har löst det med två privata parkeringsplatser och ett exklusivt avtal med Parking Martínez Astein (bara fem minuters promenad bort), som erbjuder speciella och förmånliga priser för gäster. Det är den perfekta blandningen av historisk charm och modern funktionalitet.

???? HuvudegenskaperLäge: Calle Espinel (La Bola), Downtown Ronda.Storlek: 4-våningsbyggnad (100 m2 per våning).Rum: 12 sovrum med privata badrum.Tillgänglighet: Hiss och anpassat rum (PRM).

Extra: Operativ kommersiell enhet (Cafeteria) ingår.
Parkering: 2 egna platser + avtal med närliggande allmän parkering.
Status: Fullt operativt och perfekt underhållet.Önskar du mer information eller vill du boka en privat visning?

Missa inte denna pärla i hjärtat av "City of Dreams".
Estimated Buyer’s Expenses
Köp är föremål för Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Cedated Taxes), med en maximal generell skattesats på 7%. Det beskattningsbara underlaget kommer att vara det högsta av det lagfarna priset och Cadastral Reference Value (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Breakdown of Estimated Costs:
Notary Fees: Regleras av officiell taxa (RD 1426/1989). Uppskattas till mellan €500 och €2,000.

Land Registry Fees: Regleras av officiell taxa (RD 1427/1989). Uppskattas till mellan €250 och €1,500.

Gestoría (Administrativ byrå): (Valfri tjänst, marknadspriser). Uppskattas till mellan €300 och €500.

Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU): Dessa kostnader betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Total Estimated Cost for the Buyer: €1,614,800.

Legal Disclaimer: Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet ‌med ‌Art. ‌20.1.c) ‌i ‌TRLGDCU. ‌Det slutliga beloppet ‌kommer ‌att ‌bero på de specifika ‌omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen.

PROFESSIONAL ‌FEES: Dessa täcks ‌av ‌säljaren ‌och ‌är ‌inkluderade ‌i ‌utgångspriset.

MMB