Kommersiell till salu i Nerja

PREMIUMINVESTERING I NERJA: 350m2 tillgång i Capistrano Playa

TILL INVESTERARE: Unik tillgång med hög potential på Costa del Sol.

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i den exklusiva urbaniseringen Capistrano Playa, Nerja. Ett oslagbart läge med direkt tillgång till stranden och en etablerad hög efterfrågan från både turister och boende.

Denna fastighetstillgång har en generös yta på 350 m2, vilket erbjuder en tom duk för att förverkliga ett projekt med betydande värdeökning på en av Málagas mest eftertraktade destinationer.

Viktiga fördelar med denna investering:

Exceptionell storlek: De 350 m2 erbjuder rymd och mångsidighet för olika konfigurationer.

Premiumläge: I Capistrano Playa, synonymt med exklusivitet och bevisad lönsamhet.

Växande marknad: Nerja är en fastighetsmarknad i ständig tillväxt, idealisk för investeringar på medellång till lång sikt.

Skräddarsytt projekt: Stor flexibilitet att anpassa utrymmet efter marknadens eller investerarens specifika behov.

Denna fastighet är idealisk för en investerare som söker en tillgång med stor omvandlingspotential och lönsamhet garanterad av dess läge och kvadratmeter.

Vänligen kontakta oss endast om du är en kvalificerad investerare eller utvecklare för att erhålla det fullständiga dossieret.

Det förenklade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt för granskning.
Beräknade kostnader för köparen
Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det lagfarna priset och det fastighetstaxeringsmässiga referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Specifikation av beräknade kostnader:
Notarieavgifter: Regleras av officiell taxa (RD 1426/1989). Beräknas till mellan €500 och €2,000.

Fastighetsregisteravgifter: Regleras av officiell taxa (RD 1427/1989). Beräknas till mellan €250 och €1,500.

Gestoría (Administrativ byrå): (Valfri tjänst, marknadspriser tillämpas). Beräknas till mellan €300 och €500.

Kommunal reavinstskatt (IIVTNU): Dessa kostnader betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Total beräknad kostnad för köparen: €583,000.

Ansvarsfriskrivning: Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌Art. ‌20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det ‌slutliga ‌beloppet ‌beror på de specifika ‌omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen.

PROFESSIONELLA ‌ARVODEN: Dessa täcks ‌av ‌säljaren ‌och ‌är ‌inkluderade ‌i ‌utgångspriset.

MMB