Kommersiell till salu i Calahonda

⚠️ VIKTIGT – VÄNLIGEN LÄS HELA BESKRIVNINGEN ⚠️
Denna annons presenterar TVÅ olika investeringsmöjligheter som omfattar totalt TRE kommersiella fastigheter. Huvuderbjudandet består av två sammanslagna enheter som säljs tillsammans, med möjlighet att även förvärva en tredje intilliggande enhet för ett större investeringspaket.

Kommersiell investeringsmöjlighet – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

En fantastisk inkomstbringande kommersiell investering belägen i det väletablerade Centro Comercial El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), ett av områdets mest aktiva kommersiella centrum omgivet av restauranger, caféer, butiker och daglig service.

Huvudfastigheten består av två oberoende kommersiella enheter (var och en med sin egen fastighetsbeteckning) som fysiskt har slagits samman till en rymlig affärslokal, som för närvarande drivs som en detaljhandelsverksamhet.

Lokalen erbjuder cirka 80 m² huvudsaklig kommersiell yta och totalrenoverades under 2024, vilket innebär att fastigheten är modern, attraktiv och redo för långsiktig användning utan ytterligare investeringar.

En av de mest värdefulla egenskaperna är den exklusiva nyttjanderätten till en gemensam terrass direkt framför fastigheten, vilket ger extra synlighet och potentiell kommersiell yta.

Lokalen drar även nytta av två oberoende ingångar, vilket möjliggör flexibel användning eller framtida uppdelning om så önskas.

Fastigheten är belägen i ett välbesökt kommersiellt centrum med utmärkt tillgänglighet, hög genomströmning av människor och gott om parkeringsplatser direkt utanför, vilket gör den attraktiv för både hyresgäster och verksamheter.

Nuvarande uthyrningssituation

Fastigheten är uthyrd med ett 5-årigt hyresavtal som genererar:

€1,250 per månad + VAT

Detta motsvarar en ungefärlig bruttoavkastning på 7.5% baserat på utgångspriset.

Huvudsaklig investeringsfastighet (Två enheter säljs tillsammans)

Två kommersiella enheter med separata fastighetsbeteckningar

Fysiskt sammanslagna till en stor lokal

Ca 80 m² kommersiell yta

Totalrenoverad 2024

Två oberoende ingångar

Exklusiv nyttjanderätt till en gemensam terrass

Befintlig hyresgäst med 5-årigt kontrakt

Hyresintäkt: €1,250/månad + VAT

Pris

€199,000

Ytterligare investeringsmöjlighet (Tredje enheten)

Det finns även en tredje kommersiell enhet belägen direkt intill fastigheten, som tillhör samma ägare.

Denna fastighet är cirka 40 m², totalrenoverad och för närvarande uthyrd till en skönhetssalong.

Hyresintäkt:

€550/månad + VAT

Pris

€85,000

Komplett investeringspaket

Investerare har även möjlighet att köpa alla tre kommersiella enheter tillsammans.

Istället för det totala individuella priset på €284,000 erbjuder ägaren ett paketpris för €250,000.

Sammanlagd hyresintäkt

€1,800/månad + VAT
€21,600/år

Beräknad bruttoavkastning

Ca 8.6%

✔ Etablerat kommersiellt centrum
✔ Stabila hyresgäster redan på ‌plats
✔ ‌Omedelbar ‌hyresintäkt
✔ ‌Renoverade ‌fastigheter
✔ ‌Utmärkt parkering och ‌tillgänglighet
✔ ‌Stark ‌ROI för investerare

En sällsynt ‌möjlighet att ‌förvärva ‌flera ‌inkomstbringande ‌kommersiella fastigheter i ‌ett ‌av ‌Calahonda ‌mest ‌etablerade ‌kommersiella ‌lägen.