Kommersiell till salu i Capuchinos

Investeringsmöjlighet i hjärtat av Málaga

Bostadsfastighet med markplan + 4 våningsplan, belägen i ett av stadens mest lovande områden. Den består av 6 lägenheter (2 per våning) och en kommersiell lokal i markplan på 67 m² byggd yta, för totalt cirka 420 m² byggd yta. Fastigheten är utrustad med hiss och gemensam takterrass.

Lägenheterna varierar mellan 56 m² och 62 m² byggd yta (35 m² till 44 m² boarea), där en enhet inkluderar ett entresolplan och ytterligare sovrum. Den kommersiella lokalen erbjuder stor potential att konverteras till en lägenhet med 2 sovrum eller ett gemensamt utrymme för en coliving-modell.

Förstklassigt läge: bara några minuters promenad från Málagas historiska centrum, University of Málaga och Civil Hospital. Detta är ett område med hög efterfrågan på hyresmarknaden för både långtids- och korttidsboende – perfekt för ompositionering som bostäder, turistboende eller optimerad coliving med 7 eller 8 enheter.

Projektet omfattar en totalrenovering av byggnaden, optimering av de 6 befintliga lägenheterna, genomförande av ändrad användning för den kommersiella lokalen samt renovering av alla gemensamma utrymmen – utan behov av omfattande strukturella ingrepp.

Förväntat färdigställande: slutet av 2026, då tillgången levereras helt färdigställd, alla lägenheter inflyttningsklara ‌och ‌samtliga ‌installationer ‌uppfyller ‌gällande ‌byggregler.

Nyckelfärdigt pris: €1,800,000

Pris ‌utan ‌renovering: ‌€1,300,000

En solid investering i ‌ett område ‌som ‌genomgår ‌betydande ‌urban regenerering, med ‌hög ‌potential ‌för ‌värdeökning ‌och ‌flera ‌exploateringsalternativ.