Hus till salu – Marbella.se

Välkommen till vår kompletta guide för dig som vill köpa hus i Marbella och på Costa del Sol. Här hittar du aktuella bostäder till salu – från exklusiva villor och mysiga radhus till moderna lägenheter och kommersiella lokaler.

Varför köpa hus i Marbella?

Marbella har länge varit ett av Europas mest eftertraktade områden för bostadsköp. Med sitt milda klimat, fantastiska stränder och kosmopolitiska atmosfär lockar staden både semesterfirare och permanentboende från hela världen.

Fördelar med att äga bostad i Marbella:

Klimatet – Över 320 soldagar per år med milda vintrar
Golf – Över 70 golfbanor inom en timmes radie
Svenska skolor – Swans International och Svenska Skolan finns på plats
Kommunikationer – 45 min till Málaga flygplats med direktflyg till Sverige
Sjukvård – Moderna privata sjukhus och kliniker
Säkerhet – Ett av Spaniens tryggaste områden

Typer av bostäder

Villor

Fristående hus med egen tomt, ofta med pool och trädgård. Priserna varierar från ca 500 000 € för enklare villor till flera miljoner euro för lyxvillor på Golden Mile eller i La Zagaleta.

Radhus & Townhouses

Populärt alternativ som kombinerar villakänsla med lägre underhållskostnader. Ofta belägna i urbanisationer med gemensamma ytor, pool och säkerhet. Priser från ca 250 000 €.

Lägenheter

Allt från små studios till exklusiva penthouses. Många med gemensam pool, trädgård och ofta strandnära läge. Priser från ca 150 000 € och uppåt.

Kommersiella lokaler

Restauranger, butiker, kontor och investeringsfastigheter. Costa del Sol är en stark marknad för turism och service.

Aktuella bostäder till salu

Nedan visar vi ett urval av tillgängliga bostäder i olika prisklasser. Klicka på en bostad för mer information eller använd sökfunktionen för att filtrera efter dina önskemål.

Köpa hus i Marbella

Marknaden på Costa del Sol har allt från villor med havsutsikt till radhus i golfresorts. Klimatet med över 320 soldagar per år och en stor svensk gemenskap gör området attraktivt för både semesterboende och permanent bosättning.

Här visar vi ett urval bostäder i olika kategorier och prisklasser. Priserna anges i euro och uppdateras löpande.

Villor till salu

3 objekt

Fristående villor med egen tomt, pool och ofta utsikt över hav eller golf. Passar familjer och investerare.

Exklusiv La Quinta

28 950 000 €

Visa alla villor →

Prisnivåer i Marbella

Priserna varierar beroende på läge, storlek och standard. Ungefärlig guide:

Budget

100 000 - 500 000 €

Lägenheter och mindre radhus, ofta några km från stranden

Mellanpris

500 000 - 2 000 000 €

Fina villor, moderna lägenheter, nära strand och bekvämligheter

Lyxsegment

2 000 000+ €

Exklusiva villor på Golden Mile, havsutsikt, toppstandard

Radhus & Parhus till salu

3 objekt

Mellanting mellan villa och lägenhet. Egen ingång, ofta egen trädgård och terrass, men med gemensamma ytor och lägre driftskostnader.

Premium Marbella

2 000 000 €

Fristående villa

4 sovrum 2 badrum 166 m²

Bra läge Nueva Andalucía

2 000 000 €

Parhus

3 sovrum 4 badrum 280 m²

Budgetvänlig Montejaque

69 000 €

Radhus

2 sovrum 1 badrum 62 m²

Visa alla radhus →

Köpprocessen i Spanien

Att köpa bostad i Spanien skiljer sig från Sverige. Viktiga steg:

NIE-nummer – Krävs för att köpa fastighet i Spanien
Reservationsavtal – Vanligen 6 000–10 000 € som handpenning
Due diligence – Låt en oberoende advokat kontrollera äganderätt, skulder och tillstånd
Escritura – Köpekontraktet undertecknas hos notarie
Skatter och avgifter – Räkna med 10–13% utöver köpesumman

Läs mer om köpprocessen →

Lägenheter till salu

3 objekt

Från penthouses med takterrass till strandnära lägenheter. De flesta har gemensam pool, trädgård och bevakning.

Lyxigt Puerto Banús

24 000 000 €

Takvåning

8 sovrum 5.1 badrum 986 m²

Centralt Marbella

1 000 000 €

Marklägenhet

2 sovrum 2 badrum 130 m²

Startpris Casares Pueblo

75 000 €

Duplex

2 sovrum 1 badrum 52 m²

Visa alla lägenheter →

Kommersiella fastigheter

3 objekt

Lokaler, restauranger, kontor och investeringsobjekt på Costa del Sol.

Investering Estepona

10 000 000 €

Hotell

54 sovrum 54 badrum 2315 m²

Affärsläge El Paraiso

1 000 000 €

Bar

Möjlighet Estepona

6 750 €

Garage

4 m²

Visa alla kommersiella objekt →

Populära områden

Nueva Andalucía – Golfvallén med svenska skolan. Populärt bland barnfamiljer.
Golden Mile – Marbellas mest exklusiva läge, mellan centrum och Puerto Banús
Benahavís – Bergsby med flera golfresorts och fin natur
San Pedro – Spansk karaktär, nära strand, bra prisnivå
Estepona – Kuststad väster om Marbella, växande med bra priser

Hittar du inte rätt?

Hör av dig så hjälper vi dig vidare. Vi samarbetar med etablerade mäklare på Costa del Sol.

Kontakta oss

Om annonserna

Bostäderna hämtas från en databas med över 20 000 objekt på Costa del Sol. Priser och tillgänglighet uppdateras löpande men kan ändras – kontakta säljaren för aktuell info.

Vi är en informationsportal, inte mäklare. All förmedling sker genom licensierade mäklare.

Köpprocessen steg för steg

Att köpa bostad i Spanien innebär en annorlunda process jämfört med Sverige. Här är de viktigaste stegen:

Skaffa NIE-nummer – Spanskt skatteidentifikationsnummer, obligatoriskt för alla fastighetsköp
Hitta rätt bostad – Använd vårt sökverktyg eller kontakta en mäklare
Anlita advokat – En oberoende jurist som granskar fastigheten
Reservationsavtal – Betala handpenning (vanligen 6 000-10 000 €)
Due diligence – Advokaten kontrollerar äganderätt, skulder och tillstånd
Köpekontrakt (escritura) – Undertecknas hos notarie
Registrering – Fastigheten registreras i ditt namn

Kostnader utöver köpesumman

Räkna med följande extra kostnader:

Överlåtelseskatt (ITP) – 7-10% beroende på region (Andalusien: 7%)
Notarie och registrering – Ca 1-2% av köpesumman
Advokatarvode – Vanligen 1-1,5%
Mäklararvode – Betalas normalt av säljaren i Spanien

Totalt: Räkna med ca 10-13% extra utöver köpesumman.

Behöver du hjälp?

Vi hjälper dig gärna att hitta rätt bostad och navigera köpprocessen. Kontakta oss för personlig rådgivning eller läs mer i vår kompletta köpguide.