Hus till salu i Alhaurín el Grande

MODERN VILLA BARRANCO BLANCO: EN EXKLUSIV OAS AV LYx 20 MINUTER FRÅN MEDELHAVET

Om du tror att den perfekta drömvillan i Spanien inte existerar, har du fel. Denna villa, belägen inom gångavstånd från de berömda vattenfallen i Barranco Blanco—ett officiellt skyddat naturunder—erbjuder en sällsynt paradox: total avskildhet i ett inhägnat privat område, samtidigt som den ligger bara 10 minuter från livliga byar och 20 minuter från stränderna i Cala de Mijas.

STRATEGISK FRIHET: LUGN UTAN ISOLERING

• 10 min: Faciliteterna i Alhaurín el Grande och Coín.
• 20 min: Stränderna i Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella och Málaga internationella flygplats.

HÖJDPUNKTER

• Huvudvilla: 360 m²
• Gästhus: 116 m²
• Garage & förråd: 153 m²
• Tomt: 12 150 m²
• Funktioner: Uppvärmd saltvattenpool, tennisbana, golvvärme, mikrocementgolv, Bulthaup designkök, ångdusch, solenergisystem, privat vattenbrunn, mango- och avokadoplantage

ANKOMSTEN: EN SENSORISK UPPLEVELSE

Din resa hem tar dig längs den karakteristiska skogsvägen i Barranco Blanco, omedelbart omgiven av den läkande doften av tallar och vild timjan. Du passerar den imponerande porten och kör förbi din egen inhägnade tennisbana och det helt fristående gästhuset, som är placerat på ett respektfullt avstånd från huvudvillan. Detta säkerställer att både du och dina gäster åtnjuter fullständig diskretion.

Själva villan har totalrenoverats enligt nordeuropeiska standarder med material av högsta kvalitet (inklusive mikrocementgolv) och erbjuder omedelbar komfort med golvvärme på bottenvåningen. Planlösningen på denna nivå är perfekt både för boende och för att ta emot gäster:

• Två rymliga gästrum med egna badrum och utsikt över de frodiga trädgårdarna.
• En stilfull gästtoalett.
• Master-sviten med stora inbyggda garderober och ett eget badrum utrustat med både en lyxig ångdusch och ett rymligt badkar.

HIGH-END KOMFORT OCH DISKRETION

Hela villan är utrustad med luftkonditionering. I det storslagna vardagsrummet skapar en modern öppen spis en lugn mittpunkt, medan stora fönster fyller rummet med naturligt ljus utan att kompromissa med integriteten. Det exklusiva Bulthaup-köket, utrustat med lyxiga Miele-apparater inklusive en ångugn, är strategiskt placerat på sidan av villan och har en egen ingång—perfekt för diskret service utan att störa resten av huset.

Via trappan når du övervåningen, som innehåller ett rymligt kontors-/loungområde (möjligt 4:e sovrum) med utsikt över trädgården. Den nedre nivån (Garden Level) har en egen ingång från trädgården; detta ljusa utrymme användes tidigare som gym men erbjuder alla möjligheter att omvandlas till en fristående gästlägenhet, vinkällare eller underhållningsrum.

ETT TROPISKT EDEN: UNIKA GRÄSMATTOR OCH VATTENFALL

Det som gör denna villa ännu mer unik i södra Spanien är de frodiga, automatiskt bevattnade gräsmattorna. I detta klimat är en så grön yta en symbol för ren lyx och överflöd. Samtidigt som du bor inom gångavstånd från berömda vattenfall kan du njuta av din egen tropiska fruktträdgård med mango, avokado, fikon, dadlar, citrusfrukter och ett överflöd av exotiska blommor och växter.

• Wellness: Koppla av vid den uppvärmda saltvattenpoolen eller följ spiraltrappan till en skuggig oas, där källvatten strömmar genom privata fiskdammar tillbaka till Barranco Blancos vattenflöden.
• Gastronomi: Ät middag under stjärnorna i det täckta uteköket med ingredienser som kan odlas i din egen terrasserade köksträdgård, som är direkt tillgänglig från köket.

OKRÄNKBAR AUTONOMI: DITT EGET KUNGADÖME

Denna egendom är designad för den kräsna ägaren som värdesätter fullständig självständighet. Tack vare ett avancerat system av senaste generationens solpaneler med industriell batterilagring och privata, outtömliga vattenkällor kan du vara helt oberoende av externa leverantörer. Ett vattenreningssystem i köket filtrerar bort alla föroreningar från källvattnet, vilket gör det säkert att dricka. Du njuter av maximal lyx med vissheten om att din egendom förblir operativ och självförsörjande under alla omständigheter.

FÖRSTKLASSIG GÄSTFRIHET MED TOTAL INTEGRITET

En av de mest genomtänkta aspekterna av egendomen är placeringen av sidobyggnaderna, som garanterar integriteten för huvudvillan:

• Det privata gästhuset: Strategiskt placerat nära tomtens ingång, på stort avstånd från villan. Denna charmiga, helt självständiga bostad är en oas i sig. Den är utrustad med luftkonditionering för sommaren och en egen öppen spis för mysiga vinterkvällar. Med ett fullt utrustat kök, ett lyxigt badrum, en privat uteplats och ett smart sovloft (lämpligt för två extra gäster) erbjuder det besökare eller personal en femstjärnig upplevelse med full diskretion.
• Obegränsad potential (153 m² sidobyggnader): Egendomen har två imponerande garagebyggnader på 90 m² och 63 m². Båda byggnaderna är redan utrustade med vatten och elektricitet. Dessa utrymmen är inte bara lämpliga för en omfattande bilsamling utan utgör också den perfekta grunden för att skapa extra lyxiga gästsviter eller ett exklusivt B&B-koncept utan att kompromissa med din privata integritet.
• Faciliteter för djur: Älskare av lantlivet och deras fyrbenta vänner har också beaktats. Det finns ett stort, professionellt inhägnat hundområde samt ett högkvalitativt rovdjurssäkert hönshus för dina egna färska ekologiska ägg.

TEKNISKA SPECIFIKATIONER & FUNKTIONER

• Tomtstorlek: 12 150 m² (helt privat område)
• Villans boyta: 360 m² (exklusive terrasser)
• Total villayta: 386 m² (inklusive täckta terrasser)
• Gästhusets yta: 116 m²
• Uppvärmd saltvattenpool: 53 m²
• Garage och förråd: 153 m²

PLANLÖSNING & KOMFORT

• Sovutrymmen i villan: 3 huvudsovrum + kontorsyta + multifunktionell Garden Level-våning.
• Badrum i villan: 3 en-suite badrum + en stilfull gästtoalett.
• Gästhusets planlösning: 1 sovrum + ett “smart” loft för extra sovplatser och 1 badrum.
• Kulinariska faciliteter: Exklusivt Bulthaup-kök i villan, fullt utrustat utekök och separat kök i gästhuset.

KLIMATKONTROLL

• Uppvärmning: Golvvärme i hela bottenvåningen; stämningsfulla eldstäder i både villa och gästhus.
• Kylning: Full luftkonditionering i både huvudvillan och gästhuset.

AUTONOMI & FÖRSÖRJNING

• Energi: Avancerat Deye-energisystem med 15 solpaneler och kraftfull lagringskapacitet med 3 litiumbatterier (ca 15 kWh), inklusive backup-anslutning till elnätet.
• Vattenförsörjning: Helt privat via egna brunnar och stora lagringstankar.
• Utomhus: Automatisk bevattning av de omfattande gräsmattorna; privat mango- och avokadoplantage.
• Lyxextras: Professionell hundgård, rovdjurssäkert hönshus och tennisbana.

INTRESSEPUNKTER

• Flygplats: 35 minuter
• Strand: 20 minuter
• Stormarknader: 15 minuter (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfbanor: 10 minuter
• Sjukhus & privata kliniker: båda inom 20 minuters radie
• Restauranger och barer: 10 minuter

IBI: 980 € per år
SOPAVGIFT: 180 € per år