Lyxig villa med 7 sovrum i Marbella – Prisvärd exklusivitet (R5168227)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i Marbella på 420 kvm med 7 sovrum och 5.5 badrum.Villan byggdes innan år 1970 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella, Marbella
Byggyta: 420 kvm
Terass: 50 kvm
Tomtstorlek: 1350 kvm
Sovrum: 7
Badrum: 5.5
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5168227
Pris: 1 795 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 4 274 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

Njut av en fantastisk utsikt över Medelhavet, gångavstånd till havet och möjligheten att hyra ut hela eller delar av huset ? turistlicens finns redan på plats. Det här är en rymlig villa i östra Marbella som erbjuder flexibilitet, hyresintäkter och långsiktig potential.

Huvudbyggnaden har fyra sovrum samt ett extra rum med eget badrum som kan användas som ett femte sovrum, kontor eller gästrum. På nedre plan finns två helt separata studiolägenheter, var och en med egen ingång, kök och badrum ? perfekt för korttidsuthyrning eller gäster.

Fastigheten har en turistlicens som gör det lagligt att hyra ut både på kort och lång sikt, antingen som helhet eller i separata enheter (med plats för upp till 14 gäster totalt). De två studiolägenheterna genererar över 55 000 ? per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan på realistiskt vis generera i genomsnitt 10 000 ? per månad, vilket kan ge upp till 120 000 ? brutto per år.

Huset är ljust och öppet invändigt, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler som minskar elkostnaderna. Utvändigt finns en frodig trädgård i tropisk stil, privat pool, stort garage (för flera bilar) och möjlighet att bygga ut ? antingen genom att lägga till ytterligare en våning eller bygga ett separat enplanshus (med förbehåll för godkännande).

Läget är en ytterligare fördel: fem minuters gångväg till stranden och enkel tillgång till centrala Marbella. Området är i snabb utveckling ? strandpromenaden renoveras, vilket förbättrar strandupplevelsen ytterligare, och nya projekt i närheten ökar områdets värde.

Eftersom det är en uppdaterad äldre fastighet finns det några viktiga juridiska detaljer att förstå innan visning. All dokumentation är klar och delas i förväg.

Om detta låter intressant för dig ? kontakta mig. Jag ger dig all information och visar dig runt.

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.