Lyxig lägenhet i Marbella med 2 sovrum nära stranden (R5253766)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 127 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2001 och är i centralvärme skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 127 kvm
Terass: 21 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5253766
Pris: 1 210 000 EUR

Beskrivning av objektet

I ett av de mest eftertraktade lägena på Marbellas strandpromenad, inom bekvämt gångavstånd från stadens centrum och bara några minuters bilfärd från Puerto Banús, ligger denna eleganta 2 sovrum, 2 badrum lägenhet i exklusiva Marina Mariola-komplexet – en sofistikerad reträtt där Medelhavet sätter takten för vardagen. Dess största lyx kan inte mätas i kvadratmeter, utan i sinnesupplevelser: från terrassen, känns ljudet av vågorna tillräckligt nära för att vara en del av själva hemmet, med trevliga laterala havsutsikter som ständigt påminner dig om den omedelbara närheten till stranden och strandpromenaden. Interiören speglar den kvalitet som gör Marina Mariola så speciell, med noggrant utvalda ytor, luftkonditionering och ett larmssystem som ger komfort och sinnesfrid varje dag. Master-sovrummet, rymligt och stillsamt, har ett eget badrum och direkt tillgång till terrassen, vilket bjuder in dig att vakna varje morgon till havets närvaro. Det andra sovrummet har sitt eget fristående badrum och erbjuder en mycket mångsidig yta, perfekt för gäster eller för att förvandla till en elegant hemmakontor eller arbetsplats. Vardagsrummet öppnar också mot terrassen, vilket skapar en mjuk övergång mellan inomhus- och utomhusutrymmen och en välkomnande atmosfär där du kan koppla av till ljudet av vågorna och havsbrisen utan att lämna hemmet. Priset inkluderar även två parkeringsplatser och ett förråd, en oumbärlig tillgång på en så central plats mellan Marbellas centrum och Puerto Banús. Att bo här innebär att njuta av faciliteter värdiga en högklassig resort: en spektakulär infinity-pool mot havet, ett fullt utrustat gym, separata bastur för män och kvinnor, en inre trädgård designad för att ge ro och skönhet, direkt tillgång till stranden och ett säkerhetssystem som gör komplexet till en av de mest privata och prestigefyllda enklaverna i Marbella. Allt detta på en verkligt exceptionell plats, mindre än fem minuter från kända platser perfekta för att uppleva den mest exklusiva gastronomin på Golden Mile, som den populära Cappuccino Marbella. Mer än bara en egendom, representerar denna lägenhet en exklusiv medelhavstil, med den komfort, integritet och elegans som endast Marina Mariola och Marbellas Golden Mile kan erbjuda. Beräknade kostnader som betalas av köparen:Köpet omfattas av Överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om Överförda skatter, med en allmän maximal sats på 7%. Den skattepliktiga basen kommer att vara den högre av priset angivet i köpehandling och den kadastrala referensvärdet (Artikel 10 i den reviderade texten för Överföringsskatt och Stämpelskatt – TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen före en notarie och registrering vid jordregistret regleras av officiell taxa enligt Kunglig Förordning 1426/1989 och Kunglig Förordning 1427/1989, respektive. Som en allmän uppskattning kan notariavgifter variera från 500 ? till 2 000 ?, och registreringsavgifter från 250 ? till 1 500 ?. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om frivilligt utsedda, är fritt överenskomna och uppskattas kosta mellan 300 ? och 500 ?. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten av lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XXX] (+10%) Denna uppskattning ges endast för vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten om den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Byråavgifter betalas av säljaren.ALA”

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 9 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Centralvärme’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.