Modern mark med potential i Ardales (R5354815)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en mark i Ardales på 2500 kvm.Objektet byggdes innan år 1970. Objektet är i panorama utsikt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Ardales
Byggyta: 2500 kvm
Tomtstorlek: 3130000 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5354815
Pris: 2 900 000 EUR

Beskrivning av objektet

Imponerande lantegendom nära Málaga, möjlighet att bygga. Landsfastighet på 313 hektar (3,130,000 kvm eller 773,44 tunnland) belägen i kommunen Ardales i Málaga-provinsen.

Det finns byggnader på mer än 2,500 m2 byggt, inom ett non-urban mark utan speciellt skydd. Det är därmed möjligt att utveckla omvandlingsprojekt där, vilket tillåter konstruktionen av mellan 10 och 15 fristående villor, ett hotell och/eller ett stort ridcenter.

Hela området av marken används för näringsgrödor (190 ha) och olivlundar (80 ha), med resten använd för skog och betesmark. Fastigheten är också ett godkänt jaktområde i drift.

Marken är nu avsedd för spannmål (1,900,000 kvm) och olivlund (800,000 kvm), vilket lämnar ett stort område för fria ytor av gräsklädd, buskig mark och mogna träd på kullarna. Dessutom är fastigheten ett fungerande jaktområde, fullt auktoriserat.

Den är faktiskt zonad som ett lantligt (icke-urbant) område utan några speciella begränsningar. På grund av avsaknaden av speciella stadsbegränsningar kan tomten vara föremål för stadsaktiviteter eller omvandling.

Fastigheten ligger vid foten av Sierra de las Nieves, ett naturreservat som är lagligt skyddat som en nationalpark – en av de 17 som finns i Spanien – en plats med en unik skönhet och mycket ovanliga naturliga förhållanden: det är till och med möjligt att se vilda bergsgetter på fälten – för att inte tala om det extraordinära spelet av vildsvin och rådjur som faktiskt jagas på det befintliga jaktområdet på fastigheten.

En tallkoloni i Spanien, den sydligaste i Europa, sträcker ut sig bara några meter från gränserna.

På den andra sidan av marken, i väst, är fastigheten omgiven av en regeringsledd berg med offentlig användning – tillhörande Agencia Andaluza del Agua – koloniserad av en magnifik medelhavstallskog, fullt skyddad och offentligt öppen utan några restriktioner, ett område som verkligen utvidgar möjligheterna till fördelaktig användning och njutning av tomten på ett extraordinärt sätt.

I vilket fall som helst ligger fastigheten utanför området som är föremål för restriktioner på grund av nationalparken och påverkas därför inte av dessa begränsningar.

Fastigheten har en mycket lämplig plats med avseende på infrastrukturen i området: endast 10 minuter från staden Ardales och därifrån, 30 minuter från Málagas flygplats med den nya Málaga-Sevilla motorvägen (helt godkänd och delvis byggd genom första 30 km: stretchning), 20 minuter till höghastighetstågstationen Santa Ana (AVE), i Antequera, och 1 timme från Marbella.

Genom fastigheten rinner floden Turón, den viktigaste bifloden till huvuddammen i Málaga (pantano del Guadalhorce), en mycket stabil vattendrag med betydande vattennivå som ger sitt habitat till de vilda mårdarna som kan ses vid dess stränder, en viktig flod med klart vatten som rinner bland dammar, små sjöar och brusande vattenfall, formar en lockande naturravin, krönt av branta klippformationer som ger sitt namn åt fastigheten (“La Laja del Turón”), klippväggar som är en av de föredragna destinationerna för klättringssporten i Málaga-provinsen.

På fastigheten finns en mycket stor gård, i fint skick och i fullt bruk: den är utrustad med två servicebostäder, av måttliga dimensioner, flera välanslutna gårdbyggnader, om cirka 2,500 m2, med en fristående byggnad med boxstall för hästboende.

Tomten är också försedd med ytterligare två tidigare gårdar i ruiner, ganska avlägset från varandra. Alla byggnader omfattas juridiskt av återuppbyggnad, vilket möjliggör utförandet av alla typer av gård eller ranch, med sina kompletterande gårdanläggningar.

Platskoordinater för fastigheten i Google Earth är som följer: ..36 ° 50 ‘40.47 “N 4 ° 53’ 44.17” W.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 2 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.