Elegant kontorslokaler i Estepona med 2 sovrum tillgängliga (R5351233)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en kommersiella lokaler i Estepona på 98 kvm med 2 rum.Objektet byggdes år 2004 och är i trägolv skick. Objektet är i centralvärme riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Estepona, Altos de Estepona
Byggyta: 98 kvm
Tomtstorlek: 98 kvm
Rum: 2
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5351233
Pris: 215 000 EUR

Beskrivning av objektet

En unik möjlighet i Estepona! Kommersiella lokaler med potential för omvandling till bostad. Om du letar efter en tom canvas med oändliga möjligheter, då är dessa 98 m2 lokaler för dig. Beläget i ett lugnt bostadsområde bara 5 minuter från Esteponas centrum, utmärker sig detta utrymme för sin mångsidighet och strategiska läge. Vad som gör denna fastighet speciell är följande: Smart layout: För närvarande är lokalerna uppdelade i två områden på cirka 49 m2 vardera. Hälften är fullt utrustad och redo att användas, medan den andra hälften är i sitt råa tillstånd, perfekt för att designa från grunden. Bostadspotential: Följande trenden med grannlokaler är detta utrymme idealiskt för omvandling till en modern loft-stil hem eller bibehålla en hybrid form av hem och verksamhet. Premium läge: Njut av lugnet i ett bostadsområde utan att offra närheten till stadens centrum och alla dess bekvämligheter. Oavsett om du vill starta ditt eget företag, skapa ditt drömhem eller både och, så är denna fastighet den smarta investeringen du har letat efter. Observera: Fastigheten är registrerad som kommersiella lokaler. Eventuella planer att ändra användningen till bostad måste verifieras av köparen i enlighet med nuvarande föreskrifter utfärdade av Estauns rådet. Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatt (ITP) (Lag 5/2021 om Tilldelade Skatter), vars standardhösta sats är 7%. Den skatteflyktiga basen kommer att vara det högre av det registrerade priset och den kadastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Minskat skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för offentlig handling och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariff (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). En indikativ uppskattning av mellan ?500 och ?2,000 för notarieavgifter samt mellan ?250 och ?1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om engagerad frivilligt, avgifter är oreglerade): Beräknat mellan ?300 och ?500. Kommunal fastighetsskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 215.000?. (+10%) Denna uppskattning är indicativ och tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Trägolv’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.