Lyxig radhus i Málaga med 6 sovrum ? unik möjlighet (R5344342)

*Det finns 18 foton totalt för denna listning*

Det här är en radhus i Málaga på 200 kvm med 6 rum och 4 badrum. Objektet är i nyligen renoverad/perfekt skick. Objektet är i sydlig riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Málaga
Byggyta: 200 kvm
Rum: 6
Badrum: 4
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5344342
Pris: 1 300 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för detta objekt
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med andra objekt i Málaga

Beskrivning av objektet

Investeringsmöjlighet i hjärtat av Málaga – Calle Gordon

Beläget bara ett stenkast från det historiska centrumet i Málaga är Calle Gordon en charmig byggnad som håller på att förvandlas till en boutique-stil uthyrningsfastighet med en AT (Aparthotel) licens, vilket erbjuder en utmärkt investeringsmöjlighet på en av Spaniens mest dynamiska stadsnära marknader.

Projektet kommer att bestå av fyra separata enheter:

– En rymlig lägenhet med tre sovrum på bottenvåningen
– Tre lägenheter med ett sovrum på övervåningen
– En vacker andalusisk gård i hjärtat av byggnaden, skapar en lugn och autentisk atmosfär för gästerna

Även om den ursprungliga stommen respekteras, är fastigheten tekniskt sett en helt ny konstruktion, med nya grundläggningar, ett nytt tak och helt nya el- och rörsystem, allt byggt enligt moderna standarder för komfort, effektivitet och hållbarhet.

Beläget på en lugn gata inom gångavstånd från Plaza de la Merced, Calle Larios, Picassomuseet och Málagas kulturella och gastronomiska höjdpunkter, kombinerar platsen fredlig bostadsliv med omedelbar tillgång till stadens mest önskvärda bekvämligheter.

Málaga fortsätter att visa stark och hållbar tillväxt inom turismen, med ökande efterfrågan på högkvalitativt, centralt beläget boende. Licensierade aparthotel-fastigheter i det historiska centrumet förblir begränsade, vilket stöder hög beläggning och långsiktig värdeökning.

Inkomstpotential

Med professionell förvaltning och en aparthotel-driftmodell förväntas fastigheten generera cirka ?200,000??230,000 i bruttoårsintäkt. Kombinationen av flera enheter, toppenläge och AP-licens ger konsekvent efterfrågan året runt och en stabil, säker investeringsprofil.

Detta projekt erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en välfungerande gästfrihetsfastighet i Málagas historiska centrum, som kombinerar stark kassaflöde, långsiktig värdeökning och operativ flexibilitet på en etablerad och växande marknad.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 11 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Stad
– Försäljningsområde
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor

Väderstreck

– Söder

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad
– Ny konstruktion

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Stadsutsikt
– Utsikt gata

Egenskaper

– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Gästlägenhet
– Gästhus
– Eget badrum
– Handikappanpassat
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Parkering

– Parkering gata

El, vatten, gas o telefon

– Elektricitet
– Drickbart vatten

Kategori

– Fritidshus
– Investering
– Off Plan
– Med planeringstillstånd

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om ev. förenings avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).