Attraktiv tomtmark i Mijas för nybygge (R5338066)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en tomtmark för bostäder i Mijas. Objektet är i bergsutsikt/havsutsikt skick. Objektet är i sydväst riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Mijas
Tomtstorlek: 3676 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5338066
Pris: 850 000 EUR

Beskrivning av objektet

Fantastisk investeringsmöjlighet: panoramautsikt över havet för utvecklingsområden i Mijas Pueblo
Upptäck en exceptionell utvecklingsmöjlighet belägen bara en kort, naturskön promenad från den pittoreska hjärtat av Mijas Pueblo. Med en mycket eftertraktad sydvästlig orientering erbjuder denna plats helt fantastiska, panoramautsikter som sträcker sig över Fuengirola, Mijas, de omgivande bergen och havet. Perfekt beläget bredvid en lokal skola och med enkel tillgång till kollektivtrafik (busshållplats i närheten) kombinerar denna plats lugnet och charmen av traditionellt andalusiskt leverne med vardaglig bekvämlighet.
Investering Översikt
Denna fastighet består av två intilliggande tomter med Obebyggt Urbant Land (SUNC) på Camino de los Caños. Platsen befinner sig för närvarande i de avslutande stadierna av en gränsreglering enligt PGOU, vilket när det är säkrat kommer möjliggöra en mycket fördelaktig, hög täthet för framtida köpare med följande:
Total Combined Area: Cirka 3,609 m².
Godkänd Zon: CJ-3 (Trädgårdsstad / Ciudad Jardín).
Byggnadsförhållande: En mycket lönsam 1.16 m²t/m²s.
Utvecklingskapacitet: Översiktlig planering beviljad för upp till 23 bostadsenheter över de två tomterna.
Tillåten Höjd: Upp till 10 meter (Marknivå + 2).
Tomtuppdelning
Projektet erbjuder flexibiliteten att utvecklas i faser med en total bygglov på cirka 3382m2:
Tomt 1 (Övre tomt): Totalt 1,865 m² med en byggbar yta på cirka 1,748 m². Översiktlig planering för 10 lägenheter. Denna tomt kräver ingen ny väg eller avloppsrörsbyggnad, vilket möjliggör direkt anslutning till befintliga kommunala tjänster.
Tomt 2 (Nedre tomt): Totalt 1,744 m² med en byggbar yta på cirka 1,634 m². Översiktlig planering för 13 lägenheter. Kräver byggandet av en ny 100-meters åtkomstväg och anslutning till det närliggande avloppssystemet.
Köpalternativ
Säljaren erbjuder följande för företagsinvesterare:
Alternativ A: Köp marken direkt för ?850,000.
Alternativ B: Köp holdingbolaget för ?900,000. Förvärvet av företaget kommer med den betydande skattefördelen att föra fram kapitalförlust, som kan kvittas mot framtida vinster (i enlighet med lagar). Alla lagstadgade inlämningar och konton är fullständigt uppdaterade.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Havsutsikt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.