Bostadstomt i Benahavís – Unikt tillfälle att bygga drömhus (R5304814)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en tomtmark för bostäder i Benahavís. Objektet är i trägolv skick. Objektet är i centralvärme riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Benahavís
Tomtstorlek: 2380 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5304814
Pris: 280 000 EUR

Beskrivning av objektet

Beläget i bergen i Benahavís, är Monte Mayor ett inhägnat bostadsområde utformat för de som söker äkta integritet, frid och natur, med den bekväma känslan av en riktig tillflyktsort, samtidigt som det fortfarande ligger inom bekvämt avstånd från kusten och vardagliga bekvämligheter. Här är friden verkligen påtaglig tack vare den låga densiteten, med välplacerade hem och en stark betoning på diskretion. Detta förstärks ytterligare av en hög nivå av säkerhet, inklusive 24-timmars övervakning, begränsad tillgång och CCTV, vilket gör Monte Mayor särskilt tilltalande för dem som prioriterar säkerhet och konfidentialitet. Inom denna privilegierade miljö ligger denna 2 380 m2 stora bostadstomt, perfekt för att skapa en skräddarsydd villa med en maximal byggbarhet på 290,36 m2. Dess orientering åt öst ger en mjuk, behaglig morgonljus, medan de öppna bergsutsikterna understryker den stilla, naturliga karaktären i omgivningarna, perfekt för en design som smälter samman med landskapet. När det gäller läge har Monte Mayor en strategisk position, omgiven av några av områdets mest kända golfbanor och med en bekväm anslutning till kusten. Stranden och tillgång till A 7 är cirka 15 minuter bort med bil, vilket möjliggör enkel resa till Marbella, Estepona och resten av Costa del Sol. Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet omfattas av överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överföringsskattar, med en allmän maximal sats på 7%. Den beskattningsbara grunden kommer att vara den högsta av priset som anges i köpebrevet och det katastrala referensvärdet (Artikel 10 i den reviderade texten om överföringsskatt och stämpelskatt ? TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för offentliga handlingen före en notarie och registrering vid Fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter ligga mellan ?500 och ?2,000, och Fastighetsregisteravgifter från ?250 till ?1,500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de frivilligt utses, är fritt överenskomna och uppskattas ligga mellan ?300 och ?500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten om stadskassalagen (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XXX] (+10%) Denna uppskattning ges endast som vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten om allmän lag för konsumentskydd och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Byråavgifter betalas av säljaren. ALA

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Trägolv’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.