Byggrätter i Rincón de la Victoria med havsutsikt (R5302546)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en tomtmark för bostäder i Rincón de la Victoria. Objektet är i bergsutsikt/havsutsikt skick. Objektet är i bra riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Rincón de la Victoria
Tomtstorlek: 12587 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5302546
Pris: 1 300 000 EUR

Beskrivning av objektet

Mark till salu med hög potential för stadsutveckling i Rincón de la Victoria (Málaga)

Till salu: stor tomt på cirka 12 000 m², för närvarande klassificerad som urban mark, belägen i kommunen Rincón de la Victoria, ett av de snabbast växande och mest eftertraktade bostadsområdena i Málagas storstadsområde.

Marken är belägen på en strategisk plats med utmärkta framtidsutsikter för stadsutveckling, inom en kommun som präglas av brist på tillgänglig mark, nära Málaga stad och stadig efterfrågan både på primära bostäder och fritidshem.

· Potential för stadsutveckling

Enligt typiska planeringsparametrar i området visar tomten stark potential för framtida omklassificering till urban mark, vilket skulle resultera i en betydande ökning av värdet. Beroende på slutgiltiga planeringsbestämmelser kan bebyggbarheten ligga inom de vanliga intervallen för både enfamiljshus och flerfamiljshus, vilket gör det till ett attraktivt tillfälle för utvecklare och investerare.

Som jämförelse, i Rincón de la Victoria:

Typiska bebyggbarhetsintervaller mellan 0,25 och 0,60 m² byggbar yta per m² mark, beroende på typologin.

Markvärden för bostadsutveckling ligger för närvarande mellan ?350 och ?900 per byggbar m², med högre siffror möjliga för havsutsikt eller premiumsatsningar.

· Plats och omgivning

Rincón de la Victoria utmärker sig för:
Utmärkta anslutningar till Málaga stad (bara några minuter bort via motorväg).
Närhet till kusten och etablerade områden som Torre de Benagalbón och Añoreta.
Hög livskvalitet, fullständiga tjänster, grönområden och konstant bostadsdemand.
Stort intresse från medelstora utvecklare och investeringsfonder, drivet av bristen på fullt utvecklad mark.

· Nyckelfördelar med tomten

Stor, kontinuerlig yta: idealisk för planerad bostadsutveckling.
Område med starkt prispress och stadig efterfrågan.
Potential för betydande kapitaltillväxt efter omklassificering.
Passande för olika utvecklingsplaner beroende på planeringstillstånd.
Attraktiv för både mellanlångsiktig investering och direkt utveckling.

· Indikativt värde

Marknadskällor föreslår:
Nuvarande värde som jordbruksmark: avsevärt under dess potential.
Uppskattat värde när det klassificeras som urban mark: mellan ?1,5 miljoner och ?3 miljoner, beroende på bebyggbarhet, exakt plats, utsikt och slutgiltiga planeringsförutsättningar.

· Ytterligare information tillgänglig på begäran

Detaljerad planeringsinformation, utvecklingspotential och ekonomiska genomförbarhetsstudier kan tillhandahållas för intresserade utvecklare eller investerare.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Havsutsikt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.