Bostadstomt i Mijas – drömhusets plats (R5300431)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en tomtmark för bostäder i Mijas. Objektet är i perfekt skick. Objektet är i sydlig riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Mijas
Tomtstorlek: 6236 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5300431
Pris: 2 495 000 EUR

Beskrivning av objektet

Prima stadsutvecklingsplats – Lew Hoad-området, Las Lomas de Mijas – havsutsikt – upp till 7 villor
Investerare & Utvecklarmöjlighet | Stadsområde | Costa del Sol

Beläget i det mycket önskvärda Lew Hoad-området i Las Lomas de Mijas, representerar denna 6 236 m² stadsplats en sällsynt möjlighet att utveckla inom ett av Costa del Sols mest etablerade och eftertraktade bostadsområden.

Lew Hoad-zonen, med centrum runt Lew Hoad Tennis & Padel Club, är välkänt för sin lugna bostadskaraktär, upphöjda läge och stark efterfrågan från slutanvändare. Platsen har en lugn miljö med öppna ytor, utsikt över bergen och delvis havsutsikt, en kombination som konsekvent stöder höga värden på premiumvillor i området.

Läge & Marknadskontext
Las Lomas de Mijas ligger inom den vidare Mijas kommunen och erbjuder utmärkt anslutning till:

Mijas Pueblo

La Cala de Mijas

Fuengirola

Stränder, golfbanor och internationella skolor

Málaga flygplats ca 30-35 minuter med bil

Området lockar både inhemskt och internationellt köpande som söker kvalitativa bostadsprodukter i en låg tätorts- och etablerad miljö – vilket gör det särskilt attraktivt för utveckling av lyxiga villor i medelstor skala.

Planering & Zonering
Markklassificering: Stadsområde (Suelo Urbano)
Zonering: AIS-4
Tillåten användning: Bostäder – fristående villor
Minsta tomtyta: 800 m²
Byggbarhet: 0,25 m²/m²
Maximal bebyggelse: 25%
Maximal höjd: PB + 1 (7 m)
Avstånd från tomtgräns: 3 m
Parkering: 2 platser per bostad

Utvecklingskapacitet
Upp till 7 fristående villor
Ca 1 559 m² byggbar takyta
Genomsnittlig byggbarhet per enhet: ~223 m²

Källare och icke-beräkningsbara områden tillåtna enligt projektdesign
Indikativ villakonfiguration (med hänsyn till tillstånd):
Källare: ~120 m²
Markplan: ~115 m²
Övre våning: ~107 m²
Ca total byggd yta per villa: 340 m²

Den upphöjda naturen på platsen gör att framtida villor kan dra nytta av öppna vyer och delvis havsutsikt, vilket förbättrar slutförsäljningens attraktionskraft och återförsäljningsvärden.

Investeringsmotivering
Stadsområde i ett konsoliderat, premium bostadsområde med tydliga planeringsparametrar
Begränsad konkurrerande marktillgång i Lew Hoad / Las Lomas-zonen
Lämplig för en stegvis eller enskild villautveckling
Stark attraktion för internationella slutköpare

Full teknisk dokumentation, zonsummeringar och fastighetsinformation finns tillgänglig på begäran.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.