Unika affärslokaler i Vélez-Málaga tillgängliga (R5294284)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en kommersiella lokaler i Vélez-Málaga på 173 kvm.Objektet byggdes år 2009.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Vélez-Málaga
Byggyta: 173 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5294284
Pris: 230 000 EUR

Beskrivning av objektet

**STRATEGISK INVESTERING: LÖNSAMMA LOKALER MED BEVISAD INKOMST**

Vi presenterar en exceptionell möjlighet för investerare som söker trygghet och omedelbar lönsamhet. Dessa fullt optimerade, fullt operativa, mångsidiga lokaler är till salu och erbjuder enkel hantering och vinster redan från första månaden.

**NYCKELINVESTERINGSDATA:**

Bevisad månatlig inkomst.
Skick: Fullt operativ och med hög beläggning.
Bruttoredovisning årligen: över **5,4%**, en mycket konkurrenskraftig siffra på den nuvarande fastighetsmarknaden, speciellt då det är en redan hanterad tillgång.

**SMART UTRYMMESFÖRDELNING:**

Fastigheten har strategiskt delats upp i flera enheter för att diversifiera risker och maximera vinst:

1. Privat garage med mellanvåning: Tillräckligt med plats för **två fordon**, utnyttjande av höjden för extra förvaring.
2. Stort lager på cirka 40 m2 + 20 m2 mellanvåning: En stor enhet som är högt efterfrågad av frilansare och företag.
3. Område med 3 medelstora förvaringsrum: Delat upp i två enheter på cirka 20 m2 och en på cirka 12 m2.
4. Område med 3 kompakta förvaringsrum: Tre enheter på 11 m2 vardera, idealiska för privatpersoner.

**VARFÖR ÄR DETTA EN UTMÄRKT MÖJLIGHET?**

Garanterad inkomst: Glöm att leta efter hyresgäster eller genomföra renoveringar; lokalerna genererar redan inkomst.
Diversifierad risk: Med flera uthyrningsbara enheter beror lönsamheten aldrig på en enda hyresgäst.
Plats och kvalitet: Bekväm tillgång på gatunivå, välventilerade faciliteter, högt i tak med mellanvåningar och utmärkt skick.
Trygg tillgång: Förrådsenheter och parkeringsplatser är produkter med högst efterfrågan och lägst standardräntor på den nuvarande marknaden.

Denna fastighet är inte bara en byggnad, den är ett **etablerat företag** redo för ägarbyte. Idealisk för både erfarna investerare och de som vill komma igång med en säker och lönsam tillgång.

Miss inte denna möjlighet! Begär detaljerad information och kom och se din nästa investering.

Förkortad Informationsbroschyr finns tillgänglig. Utgifter: Skatter (ITP eller moms+AND) + notarie- och registreringsavgifter. SDM.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 0 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.