“Unika kommersiella lokaler i Marbella!” (R5293435)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en kommersiella lokaler i Marbella på 376 kvm.Objektet byggdes år 1984 och är i förrråd/nära transport skick. Objektet är i perfekt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 376 kvm
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5293435
Pris: 2 690 000 EUR

Beskrivning av objektet

Beläget på Marbellas huvudgata, Avenida Ricardo Soriano, är denna kommersiella lokal fördelaktigt belägen i en av stadens mest dynamiska och etablerade affärsområden. Området omges av ett brett utbud av butiker, kontor, banker, caféer och professionella tjänster och njuter av konstant fottrafik, utmärkt synlighet och enastående tillgänglighet, vilket gör det till en mycket attraktiv plats för både ägare och investerare.
Fastigheten är fördelad över två våningar och erbjuder en ungefärlig byggd yta på 376 m², med den faktiska användbara ytan något större. På gatunivå har den två oberoende ingångar, för närvarande utformade som två separata kommersiella enheter, uppdelade av en lättviktsvägg, men som ingår i en gemensam fastighetsbeteckning. Denna konfiguration möjliggör flexibel användning, antingen som två oberoende utrymmen eller kombinerade till en stor kommersiell enhet.
Nedervåningen används för närvarande som ett mötesrum och förvaringsutrymme, vilket ger värdefullt stöd för operationella och administrativa ändamål. Tack vare sina generösa dimensioner, praktiska layout och utmärkta läge, representerar denna egendom en mångsidig kommersiell möjlighet i hjärtat av Marbella, med stor potential för långsiktig kapitaltillväxt och uthyrningsbehov.

Viktigaste egenskaper:
– Utmärkt affärsläge på Avenida Ricardo Soriano
– Cirka 376 m² byggd yta (något mer i praktiken)
– Två ingångar på gatunivå
– Konfigurerad som två kommersiella enheter under en fastighetsbeteckning
– Fördelad över två våningar
– Nedervåning med mötesrum och förvaringsutrymme
– Flexibel layout för flera affärsändamål
– Utmärkt synlighet och stark fottrafik
– Attraktiv investerings- och uthyrningspotential

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 5 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Nära transport’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.