“Attraktiva affärslokaler i Marbella – investeringsmöjlighet!” (R5293435)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en kommersiella lokaler i Marbella på 376 kvm.Objektet byggdes år 1984 och är i förrråd/nära transport skick. Objektet är i perfekt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 376 kvm
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5293435
Pris: 2 690 000 EUR

Beskrivning av objektet

Beläget på Marbellas huvudkommerciella artär, Avenida Ricardo Soriano, gynnas denna affärslokal av ett utmärkt centralt läge i ett av stadens mest dynamiska och etablerade affärsområden. Omgiven av ett brett utbud av butiker, kontor, banker, caféer och professionella tjänster, har området konstant fottrafik, utmärkt synlighet och enastående tillgänglighet, vilket gör det till en mycket attraktiv miljö för både ägare och investerare.
Fastigheten är fördelad på två nivåer och har en ungefärlig byggarea på 376 m², med en faktisk användbar yta något större. På gatunivå har lokalen två separata ingångar, för närvarande arrangerade som två separata kommersiella enheter, uppdelade av en lättvägg, samtidigt som de utgör en del av en enda fastighetsbeteckning. Denna konfiguration möjliggör flexibel användning, antingen som två separata utrymmen eller kombinerade till en stor kommersiell enhet.
Det nedre våningsplanet används för närvarande som ett mötesrum och förvaringsutrymme, vilket ger värdefullt supportutrymme för drifts- och administrativa ändamål. Tack vare dess generösa dimensioner, praktiska layout och utmärkta läge representerar denna fastighet en mångsidig kommersiell möjlighet i hjärtat av Marbella, med stark potential för långsiktig kapitaltillväxt och efterfrågan på hyresfastigheter.

Nyckelfunktioner:
– Utmärkt kommersiellt läge på Avenida Ricardo Soriano
– Cirka 376 m² byggarea (något mer i praktiken)
– Två ingångar på gatunivå
– Konfigurerad som två kommersiella enheter under en fastighetsbeteckning
– Fördelad på två nivåer
– Nedre våningsplan med mötesrum och förvaringsutrymme
– Flexibel layout för flera affärsändamål
– Utmärkt synlighet och stark fottrafik
– Attraktiv investerings- och uthyrningspotential

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 5 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Nära transport’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.