Bygg drömhuset nära stranden i Puerto Banús (R5263591)

*Det finns 16 foton totalt för denna listning*

Det här är en tomtmark för bostäder i Puerto Banús på 555 kvm. Objektet är i Återförsäljning/investering skick. Objektet är i sydlig riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Puerto Banús
Byggyta: 555 kvm
Tomtstorlek: 1587 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5263591
Pris: 2 750 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för detta objekt
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med andra objekt i Puerto Banús

Beskrivning av objektet

Toppläge på oslagbart läge – Promenera till Puerto Banús på 3 minuter

Läge, läge, läge. Denna exceptionella tomt är perfekt belägen bredvid det berömda La Sala och bara en kort 3-minuters promenad från hjärtat av Puerto Banús – vilket ger stränder, lyxbutiker, restauranger och nattliv precis utanför dörren.

En sällsynt möjlighet i ett av Marbellas mest efterfrågade områden, tomten erbjuder möjligheten att delas upp i två tomter, vilket gör det möjligt att utveckla två individuella villor – idealiskt för investerare, utvecklare eller privata köpare som vill maximera värdet i en toppmiljö.

Tomten möjliggör en byggbarhet på 30% av markytan, med en total konstruktionsdensitet på 35%, plus en extra 50% tillåten under marknivå – perfekt för källare, garage, fritidsområden eller wellnessutrymmen.

Stadsplaneringsbestämmelser inkluderar en 5-meters avstånd från floden och 3 meter från grannfastigheter, vilket säkerställer både integritet och efterlevnad.

Möjligheter som denna – inom gångavstånd till Puerto Banús – är extremt begränsade. En verkligt primär investering med enastående potential i en av Costa del Sols mest ikoniska platser.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 3 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Investering’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Hamn
– Nära till hamn
– Nära till havet
– Nära småbåtshamn

Väderstreck

– Söder

Kategori

– Investering
– Återförsäljning

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om ev. förenings avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).