Lyxig restaurang med 4 sovrum i Alhaurín el Grande (R5256073)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en restaurang i Alhaurín el Grande på 688 kvm med 4 rum och 4 badrum.Objektet byggdes innan år 1970. Objektet är i perfekt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Alhaurín el Grande
Byggyta: 688 kvm
Terass: 285 kvm
Tomtstorlek: 474 kvm
Rum: 4
Badrum: 4
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5256073
Pris: 250 000 EUR

Beskrivning av objektet

Ett Sällsynta Möjlighet att Ta Över En av Malagas Mest Ikoniska Restauranger – Med Två Vackra Lägenheter Inkluderade

En exceptionell traspaso-möjlighet att förvärva en firad restaurang med fin mat i hjärtat av Alhaurín el Grande, en charmig andalusisk stad som snabbt blir en favorit bland europeiska expats och internationella besökare. Etablerad år 2001 har verksamheten framgångsrikt drivits i över två decennier, njutit av oavbruten framgång och konsekvent årlig tillväxt både i försäljning och lönsamhet. Den anses vara en av de finaste restaurangerna i Malaga-regionen.

Traspaso-priset är 250 000 euro, med en månatlig hyra på 3 500 euro för hela fastigheten, inklusive restaurangen och båda lägenheterna.

Det här är mer än en restaurang – det är en lokal institution, älskad av en lojal och internationell kundkrets från Holland, Belgien, Skandinavien, Storbritannien, Spanien och bortom. Med en femstjärnig rating på TripAdvisor från över 900 recensioner och en 4,8-stjärnig Google rating från mer än 500 matskribenter, är restaurangens rykte väl etablerat. Den har även fördel av en stark och engagerad online närvaro, med nästan 4 000 följare på Facebook och över 2 200 på Instagram.

Restaurangen drivs från en traditionell, vackert underhållen andalusisk stadsvilla. Den har två eleganta inomhusmatningssalar med platser för 55 gäster, kompletterat av en fantastisk trädgårdsterrass som rymmer upp till 80 gäster – en idyllisk miljö för varma sommarkvällar. Det professionella köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa apparater från märken som Electrolux och Zanussi. Omfattande förvaringsmöjligheter inkluderar tre stora kökslager, två ytterligare förvaringsrum och ett dedikerat trädgårds- och underhållslager. Två personalomklädningsrum förstärker ytterligare verksamhetens funktionalitet och professionalism.

En betydande mervärde av detta traspaso är inklusionen av två lägenheter på platsen. Högst upp i fastigheten finns en nybyggd, högkvalitativ duplexlägenhet med en rymlig terrass mot söder, perfekt som ägarens bostad eller för premium hyresintäkter. På bottenvåningen erbjuder en andra lägenhet med eget badrum ytterligare boendemöjligheter för personal, gäster eller uthyrning. Båda lägenheterna är i utmärkt skick och ger flexibilitet och livsstilsfördelar som sällan finns att hitta i traspaso-restaurangmöjligheter.

Verksamheten är fullt operativ och kräver inga extra kapitalinvesteringar. All möbler, utrustning och porslin är i utmärkt skick, och lokalerna har kontinuerligt underhållits och uppgraderats till högsta standard. En ny operatör kan ta över smidigt och fortsätta handeln utan avbrott.

Ekonomiskt sett är detta en enastående möjlighet. Restaurangen drivs med en vinstmarginal på över 52%, en årlig tillväxtprognos på cirka 5% och måttliga kostnadsökningar beräknade till endast 2,2% per år. Belägen i ett snabbt expanderande område med över 40 högkvalitativa gästhus i närheten – och fler öppnas varje år – fortsätter den lokala gästfrihetsmarknaden att växa, vilket erbjuder ytterligare potential för hållbar framgång.

Oavsett om du är en erfaren restauratör som söker en flaggskeppslokal, en investerare som letar efter en högpresterande gästfrihetsverksamhet, eller någon som drömmer om en ny livsstil i södra Spanien, erbjuder denna traspaso-möjlighet en sällsynt kombination av prestige, lönsamhet och livskvalitet.

Möjligheter av denna kaliber är sällan tillgängliga. Det här är din chans att ta över en verklig kulinarisk landmärke i hjärtat av Andalusien.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Luftkonditionering’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.