Elegant restaurang med 4 sovrum i Alhaurín el Grande (R5256073)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en restaurang i Alhaurín el Grande på 688 kvm med 4 rum och 4 badrum.Objektet byggdes innan år 1970. Objektet är i perfekt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Alhaurín el Grande
Byggyta: 688 kvm
Terass: 285 kvm
Tomtstorlek: 474 kvm
Rum: 4
Badrum: 4
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5256073
Pris: 250 000 EUR

Beskrivning av objektet

Ett Sällsynta Möjlighet att Ta Över en av Malagas Mest Ikoniska Restauranger ? Med Två Vackra Lägenheter Inkluderade

En exceptionell traspaso-möjlighet att förvärva en hyllad finrestaurang belägen i hjärtat av Alhaurín el Grande, en charmig andalusisk stad som snabbt håller på att bli en favorit bland europeiska expats och internationella besökare. Etablerat år 2001, har verksamheten framgångsrikt drivits i över två decennier, njutit av obruten framgång och konsekvent årlig tillväxt i både försäljning och lönsamhet. Den anses allmänt som en av de finaste restaurangerna i Malagaregionen.

Priset för traspaso är ?250,000, med en månatlig hyra på ?3,500 för hela fastigheten, inklusive restaurangen och båda lägenheterna.

Det här är mer än en restaurang ? det är en lokal institution, omtyckt av en lojal och internationell klientel från Holland, Belgien, Skandinavien, Storbritannien, Spanien och bortom. Med en femstjärnig betyg på TripAdvisor från över 900 recensioner och en 4,8-stjärnig Google-betyg från mer än 500 gäster, är restaurangens rykte väl etablerat. Den har också fördelar av en stark och engagerad online-närvaro, med nästan 4,000 följare på Facebook och över 2,200 på Instagram.

Restaurangen drivs från ett traditionellt, vackert bevarat andalusiskt townhouse. Den har två eleganta inomhusmatrum med plats för 55 gäster, kompletterade av en fantastisk trädgårdsterrass som rymmer upp till 80 gäster ? en idyllisk miljö för varma sommarkvällar. Det professionella köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa apparater från varumärken som Electrolux och Zanussi. Omfattande lagringsfaciliteter inkluderar tre stora köksförråd, två ytterligare förrådsrum och en dedikerad trädgård och underhållsförråd. Två personalomklädningsrum förbättrar dessutom funktionaliteten och professionalismen av verksamheten.

En betydande mervärde med detta traspaso är inkluderingen av två lägenheter på plats. På översta våningen i fastigheten finns en nybyggd, högkvalitativ duplexlägenhet med en rymlig terrass i söderläge, idealisk som ägarens bostad eller för premiumuthyrning. På bottenvåningen erbjuder en andra lägenhet med eget badrum ytterligare boendemöjligheter för personal, gäster eller uthyrning. Båda lägenheterna är i utmärkt skick och ger flexibilitet och livsstilsfördelar sällan funna i traspaso-restaurangmöjligheter.

Verksamheten är fullt operativ och kräver ingen ytterligare kapitalinvestering. All möbler, utrustning och porslin är i utmärkt skick, och lokalerna har konsekvent underhållits och uppgraderats till högsta standard. En ny operatör kan ta över sömlöst och fortsätta driva utan avbrott.

Ekonomiskt sett är detta en enastående möjlighet. Restaurangen drivs med en vinstmarginal på över 52%, en årlig tillväxtprojektion på cirka 5% och blygsamma kostnadsökningar uppskattade till endast 2,2% per år. Beläget i ett snabbt expanderande område med över 40 högkvalitativa gästhus i närheten ? och fler öppnar varje år ? fortsätter den lokala gästfrihetsmarknaden att växa, vilket erbjuder ytterligare potential för fortsatt framgång.

Oavsett om du är en erfaren restauratör som söker en flaggskeppslokal, en investerare som letar efter ett högpresterande gästfrihetsföretag, eller någon som drömmer om en ny livsstil i södra Spanien, erbjuder denna traspaso-möjlighet en sällsynt kombination av prestige, lönsamhet och livskvalitet.

Möjligheter av denna kaliber är sällan tillgängliga. Det här är din chans att ta över en sann kulinarisk landmärke i hjärtat av Andalusien.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Luftkonditionering’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.