Byggnadsklar tomt med havsutsikt i Guadalmina Alta (R5250592)

*Det finns 33 foton totalt för denna listning*

Det här är en tomtmark för bostäder i Guadalmina Alta. Objektet är i investering/golf skick. Objektet är i bergsutsikt/golfutsikt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Guadalmina Alta
Tomtstorlek: 1050 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5250592
Pris: 1 100 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för detta objekt
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med andra objekt i Guadalmina Alta

Beskrivning av objektet

Stadsfastighet med färdig projektplan och bygglov i kraft – Frontlinje vid Guadalmina Golfbana

En strategisk möjlighet för omedelbar utveckling presenteras i ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Guadalmina, på första linjen av golfbanan och bredvid sjön, med en privilegierad orientering och panoramautsikt över golfbanan och La Concha-bergen.

Tomten har en area på 1 050 m², optimal topografi och omgivande område som är fullt urbaniserat, vilket garanterar enkel konstruktion och minskar oförutsedda problem under byggprocessen.

Färdig Projektplan Ingår – Omedelbar Start

Fastigheten inkluderar en fullt utvecklad samtida arkitektonisk projektplan med beviljat och utfört bygglov, vilket möjliggör omedelbar byggnation och eliminerar administrativa förseningar samt minskar planeringsrisker.

Projektet förutsätter en villa med 575,95 m² byggd yta, designad enligt moderna arkitektoniska principer, vilket inkluderar:

Stora glasytor för maximalt naturligt ljus

Direkt visuell integration med golfbanan och sjön

Optimerad layout för högkvalitativt boende

Samtida volymer och rena linjer

Rymliga terrasser och utomhusutrymmen

Tekniska och investeringsfördelar

Stadsfastighet i ett fullt utvecklat område

Tillgänglig infrastruktur och anläggningar

Lågdensitet, högkvalitativt bostadsområde

Premiärläge med hög efterfrågan på lyxmarknaden

Utmärkt anslutning till San Pedro, Marbella och viktiga tjänster

Den utmärkta golfbaneläget med sjöutsikt och La Concha-stranden erbjuder en tydlig konkurrensfördel inom lyxvillasegmentet, vilket optimerar både marknadsföring och avkastning på investeringen.

Idealisk Profil

Detta projekt är särskilt attraktivt för:

Byggare som letar efter en färdig att bygga fastighet utan administrativa förseningar

Utvecklare som prioriterar snabb omsättning och juridisk säkerhet

Investerare som vill utveckla på en plats med etablerad efterfrågan och stadig tillväxtpotential

Sammanfattningsvis är detta en tillgång med en omedelbar konkurrensfördel: toppen läge + godkänt projekt + utfärdat bygglov + etablerad miljö.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 3 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Golf’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Försäljningsområde
– Nära till golf
– Nära till stan
– Nära skolor
– Urbanisation

Utsikt

– Bergsutsikt
– Golfutsikt
– Panorama utsikt
– Utsikt gård
– Sjö utsikt

Kategori

– Golf
– Investering

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om ev. förenings avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).