Lyxig mark med havsutsikt i Benahavís (R5244430)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en mark i Benahavís. Objektet är i stadsutsikt/bergsutsikt skick. Objektet är i sydväst riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Benahavís
Tomtstorlek: 1761 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5244430
Pris: 1 600 000 EUR

Beskrivning av objektet

Ett fantastiskt tillfälle att köpa en förstklassig tomt med ett godkänt projekt och bygglov för att bygga en elegant, modern villa med en total byggyta på 671 m², fördelad på tre nivåer: två över marken och en på taket. Enligt den aktuella stadsplanen tillåts en fristående enfamiljshus på minst 1 000 m², med en maximal höjd på PB+1 och 7 meter, en nettobyggyta på 0,25 % (385,46 m² över marken) samt en tillåten markplansyta på 25 % (385,46 m²). De obligatoriska avstånden på 3 meter till både allmänna och privata gränser respekteras, och huvudanvändningen är bostad. Kravet på minst två parkeringsplatser överträffas med en generös pergolatäckt parkeringsplats för tre fordon.

Tillträdet till villan enligt detta projekt sker både till fots och med bil från gatan, vilket leder till den pergolatäckta parkeringsplatsen för tre fordon. Härifrån når man takvåningen, som består av en hall och den vertikala kommunikationskärnan ? trappan och hissen.

En trappa ned nås övervåningen, som inkluderar den vertikala kommunikationskärnan, en fördelningshall, en gästtoalett, ett teknikrum, ett elrum samt ett gym med bastu som vetter mot en pergolatäckt terrass, vilket skapar en privat wellnessavdelning med gott om dagsljus och bekvämlighet.

Det nedre planet/markplanet är smart uppdelat i två användbara områden. Det första området, motsvarande källarplanet ? definierat av sin position mer än 1,5 m under ursprunglig marknivå ? inkluderar en reception, tvättstuga, förråd, gästtoalett, ett massagerum med omklädningsrum samt ett skönhetsbehandlingsrum med eget omklädningsrum.

Det andra området, betraktat som markplan tack vare sin exponering ovan mark på två sidor, erbjuder en rymlig och bekväm boendelösning. Här finns ett skafferi, ett sovrum med eget badrum, ytterligare ett sovrum med eget badrum och walk-in-garderob, en fördelningshall, en reception, ett kök, ett generöst vardagsrum/matsal, en gästtoalett samt en täckt veranda som förlänger vardagsrummet. Resten av nivån består av en öppen terrass, anlagd trädgård och en pool med solstolsområde, vilket skapar en perfekt miljö för utomhusliv och avkoppling.

Tomten är redo för omedelbar byggstart, med en beräknad färdigställandetid på 20 månader. För utvecklare finns också möjlighet att förvärva en angränsande tomt till samma pris, även den utrustad med projekt och bygglov, vilket gör detta till en exceptionell investeringsmöjlighet.

Villan drar fördel av den naturliga tystnaden och avskildheten i La Quinta, ett område känt för sina skyddade grönområden ? några av dem inkluderade i ett UNESCO biosfärreservat. Dess fridfulla atmosfär, mogen växtlighet och fantastiska vyer skapar en unik oas. Trots sin lugna plats är den nära till allt: La Quinta Golf och Country Club finns i närheten, med välkända banor som Los Naranjos och Las Brisas bara några minuter bort. Costa del Sols gyllene stränder, samt exklusiva butiker och prisbelönta restauranger i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, är inom bekvämt räckhåll.

Matälskare kommer att uppskatta närheten till välrenommerade restauranger som Breathe, Magna Café och La Sala by the Sea, medan vardagstjänster och bekvämligheter är lättillgängliga i Nueva Andalucía och Guadalmina. Familjer har fördelen av utmärkta internationella skolor som Aloha College och Laude San Pedro International College. Enkel tillgång till motorvägen AP-7 och lokal kollektivtrafik säkerställer bra kommunikationer i alla riktningar.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Bergsutsikt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.