Unik mark med fantastisk utsikt i Benahavís (R5244430)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en mark i Benahavís. Objektet är i stadsutsikt/bergsutsikt skick. Objektet är i sydväst riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Benahavís
Tomtstorlek: 1761 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5244430
Pris: 1 600 000 EUR

Beskrivning av objektet

Ett fantastiskt tillfälle att skaffa en premiumtomt med godkänd projekt och bygglov för att bygga en elegant, modern villa med en total byggyta på 671 m², fördelad på tre nivåer: två ovan mark samt en takvåning. Enligt den aktuella stadsplanen tillåter tomten en fristående enfamiljsvilla på en minimiyta på 1 000 m², med en maximal höjd på PB+1 och 7 meter, en nettobyggnadsarea på 0,25 % (385,46 m² över marken) samt en tillåten byggnadsyta på marknivå på 25 % (385,46 m²). Obligatoriska avstånd på 3 meter till både allmänna och privata gränser uppfylls, och huvudändamålet är bostäder. Kravet på två parkeringsplatser uppfylls med en generös pergolatäckt parkering för tre fordon.

Tillträde till villan enligt detta projekt är från gatan, vilket leder till det pergolatäckta parkeringsområdet för tre fordon. Härifrån når man takvåningen, bestående av en hall och vertikal kommunikationskärna – trappa och hiss.

En trappa ned når man övervåningen, med den vertikala kommunikationskärnan, en fördelningshall, en gästtoalett, ett tekniskt rum, ett elrum samt ett gym med bastu som leder ut till en pergolatäckt terrass, vilket skapar en privat wellnessavdelning med mycket dagsljus och komfort.

Nedre markplanet är indelat i två funktionella områden. Det första, som motsvarar en källare – definierad av sin position mer än 1,5 meter under marknivån – inkluderar en reception, tvättstuga, förråd, gästtoalett, ett massagerum med omklädningsrum samt ett skönhetsbehandlingsrum med eget omklädningsrum.

Det andra området, som ses som markplan tack vare sin exponering över mark på två sidor, erbjuder en rymlig och bekväm bostadslösning. Här finns ett skafferi, ett sovrum med eget badrum, ett till sovrum med eget badrum och walk-in-garderob, en fördelningshall, en reception, ett kök, ett stort vardagsrum/matsal, en gästtoalett samt en täckt veranda som förlänger vardagsrummet. Resten av denna nivå består av en öppen terrass, en trädgård och en pool med solstolar, vilket skapar en perfekt miljö för utomhusliv och avkoppling.

Tomten är redo för omedelbar byggstart, med en beräknad färdigställandetid på 20 månader. För utvecklare finns en möjlighet att förvärva en intilliggande tomt till samma pris, som också är utrustad med projekt och bygglov, vilket gör detta till en exceptionell investeringsmöjlighet.

Villan ligger i La Quinta, ett område känt för sina skyddade grönområden – några av dem ingår i ett UNESCO biosfärområde. Den lugna atmosfären, den mogna vegetationen och de fantastiska vyerna skapar en unik oas. Trots det lugna läget är platsen nära till allt: La Quinta Golf och Country Club ligger i närheten, med kända golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas bara några minuter bort. Costa del Sols vackra stränder, lyxbutiker och välrenommerade restauranger i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara ligger inom bekvämt avstånd.

Älskare av god mat kommer att uppskatta närheten till populära restauranger som Breathe, Magna Café och La Sala by the Sea, medan bekvämligheter och service finns i Nueva Andalucía och Guadalmina. Internationella skolor som Aloha College och Laude San Pedro International College är perfekta för familjer. Enkel tillgång till motorvägen AP-7 och lokal kollektivtrafik ger bra kommunikationer åt alla håll.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Bergsutsikt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.