“Unika affärslokaler i centrala Nerja – Investera idag!” (R5227978)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en kommersiella lokaler i Nerja på 350 kvm.Objektet byggdes år 1985 och är i trägolv skick. Objektet är i centralvärme riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Nerja, Burriana
Byggyta: 350 kvm
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5227978
Pris: 530 000 EUR

Beskrivning av objektet

HÖGKVALITATIV INVESTERING I NERJA: 350m2 Tillgång i Capistrano PlayaUPPMÄRKSAMHET INVESTERARE: Unik Tillgång med Hög Potential på Solkusten.Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i den exklusiva urbaniseringen Capistrano Playa, Nerja. Ett oslagbart läge med direkt tillgång till stranden och konsoliderad hög turist-/bostads efterfrågan.Denna fastighet har en generös yta på 350 m2, vilket erbjuder en tom canvas för att förverkliga ett projekt med betydande kapitaltillväxt i en av Málagas mest eftertraktade destinationer.Nyckelfördelar med denna Investering:Exceptionell Storlek: De 350 m2 erbjuder rymd och flexibilitet för olika konfigurationer.Premium Läge: I Capistrano Playa, synonymt med exklusivitet och bevisad lönsamhet.Växande Marknad: Nerja är en fastighetsmarknad i ständig tillväxt, idealisk för medel- till långsiktig investering.Skräddarsytt Projekt: Stor flexibilitet att anpassa utrymmet till marknadens eller investerarens specifika behov.Denna fastighet passar bra för en investerare som söker en tillgång med stor transformationspotential och lönsamhet garanterad av dess läge och yta.Var god kontakta endast om du är en kvalificerad investerare eller utvecklare för att få hela informationsmaterialet.Den Förkortade Informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt för granskning. Beräknade KöparutgifterKöpet omfattas av fastighetsskatten (ITP) (Lag 5/2021 om Överlåtna Skatter), med en maximal allmän sats på 7%. Den skattepliktiga basen kommer att vara den högre av köpepriset och den Katastral Referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Minskade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.Uppdelning av Beräknade Kostnader:Notarieavgifter: Reglerade enligt officiell taxa (RD 1426/1989). Beräknad mellan ?500 och ?2,000.Registreringsavgifter: Reglerade enligt officiell taxa (RD 1427/1989). Beräknad mellan ?250 och ?1,500.Gestoría (Förvaltningsbyrå): (Frivillig tjänst, fria marknadspriser). Beräknad mellan ?300 och ?500.Municipal Kapitalvinstskatt (IIVTNU): Dessa kostnader åligger säljaren (Art. 104 TRLRHL).Totalt Beräknad Kostnad för Köparen: [XXX.XXX]? (+10%)Juridisk Ansvarsfriskrivning: Denna uppskattning är indikativ och tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.PROFESSIONELLA AVGIFTER: Dessa täcks av säljaren och ingår i begärda priset.MMB.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Trägolv’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.