Lokaler i Calahonda – Perfekt för företagare (R5221144)

Det här är en kommersiella lokaler i Calahonda på 80 kvm.Objektet byggdes år 2024 och är i havsutsikt skick. Objektet är i luftkonditionering riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Calahonda
Byggyta: 80 kvm
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5221144
Pris: 199 000 EUR

Beskrivning av objektet

?? VIKTIGT ? VÄNLIGEN LÄS HELA BESKRIVNINGEN ??

Detta erbjudande presenterar TVÅ olika investeringsmöjligheter som involverar TOTALT TRE kommersiella fastigheter. Det huvudsakliga erbjudandet består av två sammanfogade enheter som säljs tillsammans, med möjligheten att också köpa en tredje intilliggande enhet för en större investeringspaket.

Kommersiell Investeringsmöjlighet ? Centro Comercial El Zoco, Calahonda

En fantastisk inkomstgenererande kommersiell investering belägen i det väletablerade Centro Comercial El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), ett av områdets mest aktiva kommersiella centrum omgivet av restauranger, caféer, butiker och dagliga tjänster.

Den huvudsakliga fastigheten består av två separata kommersiella enheter (var och en med sin egen kadastralreferens) som fysiskt har fogats samman till en rymlig kommersiell lokal, för närvarande i drift som en detaljhandelsverksamhet.

Lokalerna erbjuder cirka 80 m² huvudsaklig kommersiell yta och renoverades helt år 2024, vilket innebär att fastigheten är modern, attraktiv och redo för långvarig användning utan ytterligare investeringar.

En av de mest värdefulla funktionerna är det exklusiva användandet av en gemensam terrass direkt framför fastigheten, vilket ger extra synlighet och potentiell kommersiell yta.

Lokalerna har också fördelen av två separata ingångar, vilket möjliggör flexibel användning eller eventuell framtida uppdelning om så önskas.

Fastigheten är belägen i ett livligt kommersiellt centrum med utmärkt tillgänglighet, starka fottrafikflöden och gott om parkering direkt utanför, vilket gör den attraktiv för hyresgäster och företag.

Nuvarande Uthyrningssituation

Fastigheten är uthyrd med ett 5-årigt hyresavtal och genererar:

?1,250 per månad + moms

Detta representerar en ungefärlig bruttoavkastning på 7,5% baserat på begärt pris.

Huvudsaklig Investeringsfastighet (Två Enheter Sålts Tillsammans)

Två kommersiella enheter med separata kadastralreferenser

Fysiskt sammanfogade till en stor lokal

Ca 80 m² kommersiell yta

Helt renoverade år 2024

Två separata ingångar

Exklusivt användande av en gemensam terrass

Hyresgäst på plats med 5-årigt kontrakt

Uthyrningsintäkt: ?1,250/månad + moms

Pris

?199,000

Ytterligare Investeringsmöjlighet (Tredje Enhet)

Det finns även en tredje kommersiell enhet belägen direkt bredvid fastigheten, tillhörande samma ägare.

Denna fastighet är cirka 40 m², helt renoverad och för närvarande uthyrd till en skönhetssalong.

Uthyrningsintäkt:

?550/månad + moms

Pris

?75,000

Fullt Investitoneringspaket

Investerare har också möjlighet att köpa alla tre kommersiella enheter tillsammans.

Istället för det totala individuella priset på ?274,000 erbjuder ägaren ett paketerbjudande för ?250,000.

Sammanlagd Uthyrningsintäkt

?1,800/månad + moms
?21,600/år

Uppskattad Bruttoavkastning

Ungefär 8,6%

? Etablerat kommersiellt centrum
? Stabila hyresgäster redan på plats
? Omedelbar uthyrningsintäkt
? Renoverade egendomar
? Utmärkt parkering och tillgänglighet
? Stark ROI för investerare

En sällsynt möjlighet att förvärva flera inkomstgenererande kommersiella fastigheter på en av Calahondas mest etablerade kommersiella platser.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Havsutsikt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.