Lokalinvestering i Calahonda – perfekt affärsmöjlighet (R5221144)

Det här är en kommersiella lokaler i Calahonda på 80 kvm.Objektet byggdes år 2024 och är i havsutsikt skick. Objektet är i luftkonditionering riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Calahonda
Byggyta: 80 kvm
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5221144
Pris: 199 000 EUR

Beskrivning av objektet

?? VIKTIGT ? VÄNLIGEN LÄS HELA BESKRIVNINGEN ??

Detta erbjudande presenterar TVÅ olika investeringsmöjligheter som involverar TOTALT TRE kommersiella fastigheter. Huvuderbjudandet består av två sammanfogade enheter som säljs tillsammans, med möjligheten att även köpa en tredje intilliggande enhet för en större investeringspaket.

Kommersiell investeringsmöjlighet ? Centro Comercial El Zoco, Calahonda

En fantastisk inkomstgenererande kommersiell investering som ligger i det väletablerade Centro Comercial El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), ett av områdets mest aktiva kommersiella centrum omgivet av restauranger, caféer, butiker och dagliga tjänster.

Den huvudsakliga egendomen består av två separata kommersiella enheter (var och en med sin egen fastighetsreferens) som fysiskt har sammanfogats till en rymlig kommersiell lokal, som för närvarande fungerar som en butik.

Lokalerna erbjuder cirka 80 m² huvudsaklig kommersiell yta och renoverades fullständigt 2024, vilket innebär att fastigheten är modern, attraktiv och klar för långsiktig användning utan ytterligare investeringar.

En av de mest värdefulla funktionerna är det exklusiva användandet av en gemensam terrass direkt framför fastigheten, vilket ger extra synlighet och potentiell kommersiell yta.

Lokalerna har även fördelen av två separata ingångar, vilket möjliggör flexibel användning eller eventuell framtida separation om så önskas.

Fastigheten ligger i ett livligt kommersiellt centrum med utmärkt tillgänglighet, hög fottrafik och gott om parkering direkt utanför, vilket gör den attraktiv för hyresgäster och företagare.

Nuvarande uthyrningssituation

Fastigheten är uthyrd med ett 5-årigt hyreskontrakt som genererar:

1 250 ? per månad + moms

Detta representerar en ungefärlig bruttoavkastning på 7,5% baserat på begärt pris.

Huvudinvesteringsfastighet (Två enheter som säljs tillsammans)

Två kommersiella enheter med separata fastighetsreferenser

Fysiskt sammanslagna till en stor lokal

Cirka 80 m² kommersiell yta

Fullständigt renoverad 2024

Två separata ingångar

Exklusivt användande av en gemensam terrass

Hyresgäst på plats med 5-årigt avtal

Uthyrningsintäkter: 1 250 ?/månad + moms

Pris

199 000 ?

Ytterligare investeringsmöjlighet (Tredje enhet)

Det finns även en tredje kommersiell enhet belägen direkt bredvid fastigheten, som tillhör samma ägare.

Denna fastighet är cirka 40 m², fullständigt renoverad och för närvarande uthyrd till en skönhetssalong.

Uthyrningsintäkter:

550 ?/månad + moms

Pris

75 000 ?

Fullt investeringspaket

Investerare har också möjlighet att köpa alla tre kommersiella enheter tillsammans.

Istället för det totala individuella priset på 274 000 ?, erbjuder ägaren en paketdeal för 250 000 ?.

Sammanlagda uthyrningsintäkter

1 800 ?/månad + moms

21 600 ?/år

Beräknad bruttoavkastning

Ungefär 8,6%

? Etablerat kommersiellt centrum

? Stabila hyresgäster redan på plats

? Omedelbara uthyrningsintäkter

? Renoverade fastigheter

? Utmärkt parkering och tillgänglighet

? Stark avkastning för investerare

En sällsynt möjlighet att förvärva flera inkomstgenererande kommersiella fastigheter på en av Calahondas mest etablerade kommersiella platser.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Havsutsikt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.