5-sovrumshus i Marbella, perfekt för familjen (R5189632)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en radhus i Marbella på 242 kvm med 5 rum och 3 badrum.Objektet byggdes år 1999 och är i trägolv/takterass skick. Objektet är i öppen spis riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 242 kvm
Terass: 44 kvm
Tomtstorlek: 154 kvm
Rum: 5
Badrum: 3
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5189632
Pris: 1 795 000 EUR

Beskrivning av objektet

Fantastiskt renoverad radhus med solfylld terrass och pool i Aldea Dorada. Detta vackert renoverade radhus ligger i det exklusiva gated community av Aldea Dorada, i det eftertraktade området La Cerquilla, Nueva Andalucía. Helt renoverat till högsta standard, har fastigheten omdesignats från grunden, inklusive rördragning, el, luftkonditionering, golv och layout, vilket erbjuder ett hem av enastående kvalitet. Huset är fördelat över två nivåer. På huvudplanet finns ett splitternytt öppet kök med toppmoderna apparater som ansluter sömlöst till vardagsrummet med en eldstad av travertinmarmor och matplats. Stora glasdörrar öppnar sig mot en solig terrass med grillplats och en privat pool, perfekt för utomhusunderhållning. Denna nivå har också ett rymligt sovrum med eget badrum och en gästtoalett. Den nedre våningen består av tre ytterligare sovrum och två badrum, varav ett med eget badrum och en walk-in-garderob. Dessutom finns en stor hall med en mysig läshörna, ett förråd och en mindre rum för närvarande inrett som ett hemmakontor med en bäddsoffa. Alla sovrum har luftkonditionering, utmärkt naturligt ljus och underbar utsikt. Fastigheten inkluderar även en privat täckt garageplats på nästan arton kvadratmeter och ett extra förråd på nästan fem kvadratmeter, båda bekvämt belägna. Vad gäller dimensioner, erbjuder huvudplanet 97,95 kvadratmeter plus en terrass på 44,67 kvadratmeter med en pool på 6,61 kvadratmeter. Den nedre våningen ger 144,13 kvadratmeter, vilket ger en total byggd yta på 242,08 kvadratmeter plus terrassen. Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet omfattas av fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om Överförda Skatter), med en allmän maximal skattesats på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högsta av den deklarerade köpesumman och det katastrala referensvärdet. Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för offentlig handling och registrering vid fastighetsregistret regleras av officiell taxeringsregler (Kungligt Dekret 1426/1989 och Kungligt Dekret 1427/1989, respektive). Den uppskattade intervallet är mellan ?500 och ?2,000 för notariekostnader och mellan ?250 och ?1,500 för fastighetsregisteravgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedd (avgifter regleras inte): uppskattat mellan ?300 och ?500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren. Totalt uppskattad kostnad för köparen: 1.974.500?. Denna uppskattning är indicativ och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen om konsumentskydd. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Fastighetsmäklaravgifter betalas av säljaren.ERE

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Takterass’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.