Lyxigt radhus i Estepona med 5 sovrum vid stranden (R5182528)

Det här är en radhus i Estepona på 223 kvm med 5 rum och 3 badrum.Objektet byggdes år 1973 och är i renovering krävs skick. Objektet är i norr riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Estepona
Byggyta: 223 kvm
Terass: 11 kvm
Rum: 5
Badrum: 3
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5182528
Pris: 535 000 EUR

Beskrivning av objektet

INVESTERINGSMÖJLIGHET – HUS MED POTENTIAL FÖR 4 LÄGENHETER I ESTEPONA

Fastighet till salu till reducerat pris på grund av speciella förhållanden: ägaren, 92 år gammal och i skört hälsotillstånd, behåller en livstidsnyttjanderätt endast på bottenvåningen, där hon för närvarande bor.

Detta ger köpare möjlighet att renovera och utnyttja övervåningen omedelbart, med möjligheten att omvandla den till två separata lägenheter, samtidigt som man säkrar full tillgänglighet på bottenvåningen i framtiden.

Yta:

Tomt: 121m²

Byggnad: 223m² fördelat på två våningar

Takterrass: 121m², med potential att skapa en solterrass, gemensamt område

Nuvarande skick:

Bottenvåning (nyttjanderätt): gammal men beboelig fastighet, för närvarande bebodd

Övervåning (tillgänglig): kräver renovering, med potential att delas upp i två lägenheter

Utvecklingspotential:

Fastigheten, med ett enda köpekontrakt, kan omorganiseras till upp till 4 separata lägenheter (två på bottenvåningen och två på övervåningen).

Beräknad hyresinkomst: minst ?1,100/månad per lägenhet ? mer än ?4,000/månad när projektet är färdigt.

Toppläge:

Beläget i hjärtat av Estepona, bara några minuters promenad från La Rada stranden och den Gamla Staden, omgivet av affärer, restauranger, tjänster och nöjen. Ett av de mest efterfrågade områdena på Costa del Sol, idealiskt för både långsiktiga och semesteruthyrningar. Med över 300 soldagar per år blir takterrassen det perfekta utomhusutrymmet.

Fördelar för investerare:

Reducerat pris tack vare partiell nyttjanderätt

Omedelbar uthyrningspotential genom renovering av övervåningen

Enda köpehandling och endast fastighetsskatt (IBI)

Rymlig takterrass för gemensamt eller fritidsbruk

Stark efterfrågan i Esteponas centrum

Slutsats:

En unik fastighet, delvis under nyttjanderätt men delvis fri att utnyttja idag. En utmärkt möjlighet för investerare som söker omedelbar inkomst och stark kapitalvärde på medellång sikt.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Renovering krävs’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.