Lyxigt parhus med 6 sovrum i Fuengirola (R5162449)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en parhus i Fuengirola på 276 kvm med 6 rum och 5 badrum.Objektet byggdes år 2005 och är i bra skick. Objektet är i norr riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Fuengirola
Byggyta: 276 kvm
Terass: 13 kvm
Rum: 6
Badrum: 5
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5162449
Pris: 825 000 EUR

Beskrivning av objektet

Byggnad till salu på bästa läge – Andra linjen till stranden i Fuengirola

Ett exceptionellt investeringstillfälle, bara 150 meter från havet, i ett av de mest eftertraktade områdena i Fuengirola. Perfekt för kort- eller långtidsuthyrning, öka din fastighetsportfölj, eller dra nytta av en snabb omförsäljningsmöjlighet i en efterfrågad plats.

Layout och Potential:
Byggnaden består av 3 oberoende lägenheter och ett förråd, vilket ger mångsidighet och hög uthyrningspotential:

– Bottenvåning (66 m²): 2 sovrum, 1 badrum, vardagsrum, kök och 11 m² uteplats.
Inkluderar ett 19 m² förråd som skulle kunna omvandlas till ett tredje sovrum för bottenvåningen, då en mur ansluter till uteplatsen och köket, eller så kan det förbli som en oberoende studio.

– Första våningen – 1 sovrum Penthouse (52 m²):
Renoverad för mindre än 4 år sedan med högkvalitativa ytor.
För närvarande upptagen; hyresgästen har inte betalat hyran på över 2 år. Utömningprocessen pågår efter domen från november 2025 och förväntas vara klar senare i år.

– Duplex Penthouse (135 m²): 3 sovrum, 2 badrum, vardagsrum med balkong, kök, tvättstuga, terrass delad av två sovrum och solarium med delvis havsutsikt.

– Pris: 825 000 ? (nyligen sänkt från 855 000 ?).

Investeringens höjdpunkter:

– Det genomsnittliga priset på en 2 sovrums lägenhet i området ligger runt 450 000 ?, vilket ger stark potential för värdestegring.
– Fastigheter i denna andra linje till stranden ökar årligen med minst 20%, vilket gör denna byggnad till en mycket attraktiv långsiktig investering.
– Enligt nuvarande stadsplaneringsbestämmelser är byggnaden tillåten bottenvåning + 2 våningar (totalt 3 våningar), så den kan omkonfigureras till upp till 6 lägenheter, vilket maximerar uthyrningsinkomster och långsiktigt värde.
– Långtidsuthyrning: en liknande 3 sovrumslägenhet på samma gata hyrs för 2 800 ?/månad.
– Korttidsuthyrning: cirka 2 800 ?/vecka.

Nyckelnoteringar:

– Byggnaden är på maximalt tillåten höjd på 3 våningar (bottenvåning + 2).
– Utmärkt läge, etablerat område, hög efterfrågan och stark värdestegring.

Detta är ett unikt tillfälle för investerare och utvecklare att förvärva en högpotentiell byggnad på Costa del Sol till ett konkurrenskraftigt pris.

Om du behöver mer information eller vill boka en visning, tveka inte att kontakta oss.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 8 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Bra’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.