“Lagerlokal i Alhaurín el Grande med potential” (R5145055)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lager i Alhaurín el Grande på 800 kvm.Objektet byggdes innan år 1970 och är i fiber/förrråd skick. Objektet är i bra riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Alhaurín el Grande
Byggyta: 800 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5145055
Pris: 650 000 EUR

Beskrivning av objektet

Kommerciellt lager/förråd – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Pris: ?650,000
Plats: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Fastighetstyp: Lager (Andrahandsförsäljning)

Viktiga funktioner och höjdpunkter

Generöst byggområde (~800 m²)
Fördelat på två tillgängliga våningar:

Nedre/bakre nivå: Cirka 322 m² med två fordonsinfarter och en gånginfart.

Övre/främre nivå: Inkluderar cirka 140 m² vid ingången, samt ytterligare cirka 322 m² mot bakre delen, med en balkong och delvis avdelade kontorsutrymmen, låsbara områden.

Modern infrastruktur
Fullt återcertifierade el- och VVS-system, i enlighet med aktuella standarder. Ett nyligen behandlat tak har en specialiserad finish med 10 års garanti (underhåll: behandling var tionde år).

Flexibel åtkomst och layout
Dubbel gatuanpassning (fram och bak) möjliggör enkel logistikflöde. Den varierade layouten – öppna plan- och avdelade områden – erbjuder anpassningsbarhet för olika kommersiella eller samhälleliga användningsområden.

Mångsidiga zon- och användningsalternativ
Beläget inom ett bostadsområde, så är fastigheten förhands godkänd för kommersiell användning. Möjliga användningsområden inkluderar gym/träningscenter, självförvaringsanläggning, detaljhandelsutställning (t.ex. vitvaror eller möbler) eller andra icke-industriella funktioner – med förbehåll för eventuella ytterligare tillstånd som krävs.

Försörjning och anslutning
Utrustad med fiberanslutning, väsentliga försörjningsmedel såsom elektricitet, dricksvatten och telefontjänster.

Felfritt skick
Lagret är välpresenterat och underhållet, vilket erbjuder en färdig lösning för företag eller investerare.

Inga gemensamma (horisontella) avgifter.

Sammanfattning och investeringspotential

Detta lager erbjuder en sällsynt blandning av tillräckligt med kommersiell yta (~800 m²), modern infrastruktur, flexibel åtkomst och strategisk zonindelning, allt inom en eftertraktad bostadszon. Det är en utmärkt lösning för:

Företagsoperatörer som söker en flexibel plats för detaljhandel, träning eller lagringsverksamhet.

Investerare som vill ha en välskött egendom med färdiga försörjningsmedel och minimala driftskostnader.

Entreprenörer som siktar på att anpassa utrymmet för ett unikt kommersiellt eller samhällsinriktat företag.

Fastighetens genomtänkta design – två våningar, infarter på två gator, uppgraderade system – ger både driftsmässig bekvämlighet och ekonomisk attraktivitet.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 5 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Förrråd’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.