7 sovrum i Capuchinos – charmigt lägenhetskomplex (R5135335)

*Det finns 16 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhetskomplex i Capuchinos på 420 kvm med 7 rum och 5 badrum.Objektet byggdes år 2007 och är i renovering krävs skick. Objektet är i nordost riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Capuchinos
Byggyta: 420 kvm
Rum: 7
Badrum: 5
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5135335
Pris: 1 200 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för detta objekt
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med andra objekt i Capuchinos

Beskrivning av objektet

Investeringsmöjlighet i hjärtat av Málaga

Bostadshus med bottenvåning + 4 övervåningar, beläget i ett av stadens mest lovande områden. Består av 6 lägenheter (2 per våning) och en kommersiell enhet på bottenvåningen på 67 m² byggda, totalt cirka 420 m² byggda. Fastigheten har hiss och gemensam takterrass.

Lägenheterna varierar i storlek från 56 m² till 62 m² byggda (35 m² till 44 m² användbara), med en enhet inklusive ett entresol och extra sovrum. Den kommersiella enheten erbjuder stor potential att omvandlas till en 2-rumslägenhet eller en gemensam yta för ett co-living modell.

Toppläge: bara några minuters promenad från Málagas historiska centrum, Universitetet i Málaga och Civilsjukhuset. Detta är ett område med hög efterfrågan för både långsiktiga och kortvariga vistelser – perfekt för ompositionering som bostäder, turistboende eller optimerad co-living med 7 eller 8 enheter.

Projektet inkluderar en fullständig renovering av byggnaden, optimering av de 6 befintliga lägenheterna, ändring av användningen av den kommersiella enheten och renovering av alla gemensamma utrymmen – utan behov av stora strukturella arbeten.

Beräknad färdigställande: slutet av 2025, med tillgången fullt färdig, alla lägenheter redo att flytta in i och alla installationer i enlighet med nuvarande byggnadsföreskrifter.

Nyckelfärdigt pris: ?1,800,000

Pris utan renovering: ?1,300,000

En stabil investering i ett område som genomgår betydande stadsförnyelse, med hög potential för kapitalförstoring och flera utnyttjandemöjligheter.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Renovering krävs’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Stad
– Försäljningsområde
– Nära till affärer

Väderstreck

– Nordost

Skick

– Renovering krävs

Kategori

– Investering
– Återförsäljning

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om ev. förenings avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).