Storslagen finca med 5 sovrum i Ardales (R5103706)

*Det finns 38 foton totalt för denna listning*

Det här är en finca – cortijo i Ardales på 630 kvm med 5 rum och 5 badrum. Objektet är i golvvärme badrum/Öppen spis skick. Objektet är i privat pool riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Ardales
Byggyta: 630 kvm
Terass: 50 kvm
Tomtstorlek: 270000 kvm
Rum: 5
Badrum: 5
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5103706
Pris: 6 000 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för detta objekt
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med andra objekt i Ardales

Beskrivning av objektet

Beläget på en enorm 270.000 m² stor egendom nära Ardales och den populära Caminito del Rey, förbluffar detta fantastiska cortijo med senaste renoveringar och bevarade traditionella drag – tjocka stenväggar, träbjälkar och klassiska dörrar – och erbjuder bekvämlighet utan att kompromissa med charm.

Huvudhuset har fyra rymliga sovrum, var och en med eget badrum, tillsammans med en självständig gästlägenhet med separat ingång, sovrum, vardagsrum, kök och badrum, internt kopplad till huvudbostaden för flexibilitet.

En stor högt i tak garage är ett av höjdpunkterna, för närvarande används som en evenemangssal – perfekt för yoga reträtter, workshops, bröllop eller utställningar. Den vidsträckta marken bjuder in till ytterligare utveckling, såsom glampingplatser, campingområden eller ytterligare gästbostäder.

Investerings- och avkastningspotential:
Tack vare den etablerade evenemangsverksamheten – som tar cirka ?5.000 plus moms per bröllop och ?750 per natt för uthyrning – ger cortijo redan starka årliga avkastningar. Jordbruksproduktionen lägger till ett annat lager: med 252 ha av CAP-anspråk värda ungefär ?66.000 per kampanj, plus genomsnittliga utbyten på 2.000 kg/ha (vissa år når upp till 3.500 kg), finns det en stabil löpande inkomst. Dessutom genererar spanska jordbruksmarker ofta kontanta utbetalningar mellan 7-12% årligen, särskilt när man kombinerar evenemang, semesteruthyrningar och jordbruksverksamhet.

Utomhus hittar du en pool, och den välutrustade egendomen har en egen brunn och hydraulisk pump för självständig vattenförsörjning samt solpaneler för elförsörjning. Även om det finns områden med grönska, förblir vyerna öppna och orörda, vilket ger lugn och integritet.

Bara några minuter från Ardales för dagliga behov och under en timme från Málaga och dess flygplats erbjuder detta nyligen renoverade cortijo den perfekta miljön – antingen som en privat reträtt, turistföretag eller en distinkt evenemangslokal – med äkthet, utrymme och moderna bekvämligheter.

Kontakta oss idag för att boka en visning eller be om mer information!

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 9 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Öppen spis’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Skick

– Nyligen renoverad

Pool

– Privat pool

Klimatkontroll

– Öppen spis
– Golvvärme badrum

Utsikt

– Bergsutsikt
– Utsikt landskap
– Panorama utsikt
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt pool

Egenskaper

– Täckt terrass
– Inbyggda garderober
– Takterass
– Gästlägenhet
– Tvättstuga
– Källare
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Trädgård

– Privat

Parkering

– Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

– Uppvärmning av solvatten

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om ev. förenings avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).