“Lyxig restaurang i Benahavís med 4 sovrum” (R5017921)

*Det finns 58 foton totalt för denna listning*

Det här är en restaurang i Benahavís på 373 kvm med 4 rum och 2 badrum.Objektet byggdes år 1989 och är i perfekt skick. Objektet är i norr/söder riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Benahavís
Byggyta: 373 kvm
Terass: 2501 kvm
Rum: 4
Badrum: 2
Pool: Nej
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5017921
Pris: 6 900 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för detta objekt
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med andra objekt i Benahavís

Beskrivning av objektet

Exklusiv Investeringsmöjlighet i Benahavís, Costa del Sol

Det här är en exklusiv lista med YourEstateInTheSun.com.

Alla förfrågningar från agenter måste gå genom YourEstateInTheSun.com som primär kontakt.

Översikt av Egendomen

Benahavís: Marknadsinsikter
– 2024 Lyxmarknadstillväxt: +20% År efter år | Över ?3,2B investerat
– Genomsnittligt Pris: ?5,289/m² (bland de högsta i Andalusien)
– Uthyrningskrav: Hög avkastning | Genomsnittshyror över ?17/m²
– Grannskapsprestige: Minuter från La Zagaleta, där hemmen genomsnittar ?12,3M

Livsstil & Plats Höjdpunkter
– Restauranger: Michelin-stjärnkrogar, tapasbarer, vinprovningar
– Golf & Fritid: Tillgång till La Zagaleta, förstklassiga banor i närheten
– Stränder: 10 minuter till San Pedro & Puerto Banús
– Utomhus: Klyftvandring, cykelleder, flodtrekking
– Hälsa & Shopping: Yogaretreat, lyxiga spa, La Cañada
– Utbildning: Topp internationella skolor i närheten
– Tillgång: 45 min till Málagas flygplats | 1 timme till Gibraltar

Idealiska Utvecklingskoncept
1. Ultra-Lyxfastighet
2. 2-3 Boutiquevillor
3. Signaturrestaurang
4. Eco-Lyxfullservicehotell
5. Hantverksretreat eller Kulturcentrum
6. Lyxigt Coworking-Retreat

Investeringshöjdpunkter
– Storlek: 2,874 m² ? flexibel utvecklingspotential
– Zonering: Bekräftad urban klassificering
– Tillgång: Dubbelvägspotential för privat/allmän entré
– Modeller: Passiv (villa), Semi-aktiv (hotell), Aktiv (restaurang)
– Tidshorisont: Snabb vändning (villa) vs varumärkesbyggnad (restaurang/hotell)

Topp 3 Utvecklingsstrategier
1. 1-2 Lyxvillor: Snabb ROI via förhandsförsäljning eller färdigställda försäljningar
2. Boutique Signaturrestaurang: Förhöjd livsstilsvarumärkning
3. Eco-Boutiquehotell: Varumärkesväxt + långsiktig avkastning

Snabb Masterplansföreslå
– Bygg en lyxvilla längst bak på tomten
– Utveckla en destinationrestaurang längst fram (vägkanten)
– Koppla samman båda med en planterad innergård eller vingård
– Arrangera retreats, bröllop och privata evenemang

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 13 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Frontline Golf
– Landsbygd
– By
– Bergsby
– Nära till golf
– Nära till affärer
– Nära småbåtshamn
– Urbanisation

Väderstreck

– Norr
– Söder

Skick

– Perfekt

Pool

– Utrymme för pool

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Havsutsikt
– Utsikt landskap
– Panorama utsikt
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt

Egenskaper

– Täckt terrass
– Privat terrass
– WiFi
– Gästlägenhet
– Förrråd
– Eget badrum
– Handikappanpassat
– Bar
– Grillplats
– Nära restaurang
– Personal bostad
– Fiber

Möblering

– Valfri

Kök

– Fullt utrustad

Trädgård

– Gemensam trädgård
– Privat
– Lätt underhåll trädgård

Parkering

– Öppen parkering
– Mer än en parkering
– Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

– Elektricitet
– Drickbart vatten
– Telefon
– Gas
– Solcellspaneler

Kategori

– Golf
– Investering
– Lyx

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om ev. förenings avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).