Lyxig restaurang i Benahavís med 4 sovrum tillgänglig (R5017921)

*Det finns 58 foton totalt för denna listning*

Det här är en restaurang i Benahavís på 373 kvm med 4 rum och 2 badrum.Objektet byggdes år 1989 och är i perfekt skick. Objektet är i norr/söder riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Benahavís
Byggyta: 373 kvm
Terass: 2501 kvm
Rum: 4
Badrum: 2
Pool: Nej
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5017921
Pris: 6 900 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för detta objekt
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med andra objekt i Benahavís

Beskrivning av objektet

Exklusiv Investeringsmöjlighet i Benahavís, Costa del Sol

Detta är en exklusiv lista med YourEstateInTheSun.com.

Alla agentförfrågningar måste gå genom YourEstateInTheSun.com som primär kontakt.

Fastighetsöversikt

Benahavís: Marknadsinsikter
– 2024 Lyxmarknadstillväxt: +20% varje år | Över ?3.2B investerade
– Genomsnittspris: ?5,289/m² (bland de högsta i Andalusien)
– Uthyrningsbehov: Hög avkastning | Genomsnittlig hyror över ?17/m²
– Närliggande Prestige: Minuter från La Zagaleta, där hemmen genomsnittligt kostar ?12.3M

Livsstil och Läge Framhävningar
– Mat: Michelin-stjärnkrogar, tapasbarer, vinprovningar
– Golf och Fritid: Tillgång till La Zagaleta, premiumbanor i närheten
– Stränder: 10 minuter till San Pedro & Puerto Banús
– Utomhus: Klyftvandringar, cykelleder, flodvandring
– Hälsa & Shopping: Yoga-retreater, lyxiga spa-anläggningar, La Cañada
– Utbildning: Topp internationella skolor i närheten
– Tillgång: 45 min till Málaga flygplats | 1 timme till Gibraltar

Idealiska Utvecklingskoncept
1. Ultra-Lyxbostad
2. 2-3 Butiksvillor
3. Signaturrestaurang
4. Ekolyx Boutiquehotell
5. Hantverksretreat eller Kulturell Hub
6. Lyxigt Co-Working Retreat

Investeringshöjdpunkter
– Storlek: 2,874 m² ? flexibel utvecklingspotential
– Zonering: Bekräftad stadsindelning
– Tillgång: Dubbelvägspotential för privat/offentlig entré
– Modeller: Passiva (villa), Semi-aktiva (hotell), Aktiva (restaurang)
– Tidsperspektiv: Snabbvändning (villa) vs. varumärkesuppbyggnad (restaurang/hotell)

Topp 3 Utvecklingsstrategier
1. 1?2 Lyxvillor: Snabb ROI via försäljning före inflyttning eller färdiga försäljningar
2. Butikssignaturrestaurang: Höjd livsstilsvarumärkesbyggande
3. Ekolyxboutiquehotell: Varumärkesutveckling + långsiktig avkastning

Snabbt Masterplanförslag
– Bygg en lyxbostad längst bak på tomten
– Utveckla en destinationrestaurang längst fram (vid vägen)
– Länka ihop båda med en anlagd innergård eller vingård
– Arrangera retreats, bröllop och privata evenemang

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 13 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Frontline Golf
– Landsbygd
– By
– Bergsby
– Nära till golf
– Nära till affärer
– Nära småbåtshamn
– Urbanisation

Väderstreck

– Norr
– Söder

Skick

– Perfekt

Pool

– Utrymme för pool

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Havsutsikt
– Utsikt landskap
– Panorama utsikt
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt

Egenskaper

– Täckt terrass
– Privat terrass
– WiFi
– Gästlägenhet
– Förrråd
– Eget badrum
– Handikappanpassat
– Bar
– Grillplats
– Nära restaurang
– Personal bostad
– Fiber

Möblering

– Valfri

Kök

– Fullt utrustad

Trädgård

– Gemensam trädgård
– Privat
– Lätt underhåll trädgård

Parkering

– Öppen parkering
– Mer än en parkering
– Privat parkering

El, vatten, gas o telefon

– Elektricitet
– Drickbart vatten
– Telefon
– Gas
– Solcellspaneler

Kategori

– Golf
– Investering
– Lyx

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om ev. förenings avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).