Fyndigt radhus med 4 sovrum i Gaucín (R4882234)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en radhus i Gaucín på 187 kvm med 4 rum och 1 badrum.Objektet byggdes innan år 1970 och är i restaurering krävs/renovering krävs skick. Objektet är i norr/söder riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Gaucín
Byggyta: 187 kvm
Rum: 4
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R4882234
Pris: 85 000 EUR

Beskrivning av objektet

Äkta byggnad i byn med dubbel ingång, tre anslutande våningar och möjligheten till en panoramaterrass – en unik renoveringsmöjlighet i centrum av Gaucín (Andalusien).

I hjärtat av den historiska stadskärnan i Gaucín, en av de vackraste och kulturellt mest levande vita byarna i Andalusien, finns denna traditionella tre våningar byggnad med en sällsynt egenskap: två oberoende ingångar från olika gator och på olika nivåer, samt en inre trappa som förbinder alla våningar, vilket gör dess renovering mycket enkel.

? Nedre våningen (23 m², registrerad som ett lager): ett tidigare bageri med sin ursprungliga träeldugn och bakmaskiner, med en direkt dörr till baksidan.

? Huvudvåning (82 m²): nås från huvudgatan i byn, rymlig och ljus, idealisk som vardagsrum eller för att skapa en separat bostad.

? Övre våning (82 m²): perfekt för sovrum, en studie eller en annan bostadsenhet.

Totalt erbjuder fastigheten 187 m² officiellt byggt utrymme på en 82 m² tomt och möjligheten att lägga till en fjärde våning med en panoramaterrass, från vilken man kan njuta av öppen utsikt över bergen och det vita landskapet i Gaucín.

Dess layout och två huvudingångar, kombinerat med den inre vertikala förbindelsen, öppnar upp oändliga möjligheter:

? Gör det om till två helt oberoende hem.
? Skapa ett rymligt familjehem med en arbets- eller studieplats med egen ingång.
? Utveckla ett boutique turismprojekt (lägenheter, ett landsbygdshus eller ett litet charmigt hotell).

Byggnaden behåller ursprungliga detaljer med stor karaktär, högt värderade av de som söker ett autentiskt projekt med rötterna i historien.

Gaucín och dess omgivningar

Gaucín är en av de vackraste vita byarna i Andalusien och samtidigt en av de mest dynamiska och kulturella.
Till skillnad från andra byar i Genal Valley, är det liv här året runt:
? Kulturvecka med konserter, dans, workshops och utställningar.
? “Del Corcho” Flamencofestival.
? Virgen de las Nieves-festivalen i augusti.
? Heliga barnets pilgrimsfärd.
? Konserter av den kommunala orkestern fyller gatorna med musik.
Det har en aktiv internationell konstnärs gemenskap, samtida konstgallerier och evenemang, vandringsleder, padeltennisbanor, en kommunal simbassäng och ett varierat kulinariskt utbud med restauranger som är erkända av MICHELIN-guiden (Bib Gourmand).
Dess milda medelhavsklimat, med över 2 700 soltimmar per år och milda temperaturer även på vintern, gör det bekvämt och trevligt att bo här året runt.

Anslutningar

? Manilvas och Sabinillas stränder (Costa del Sol): ~30 min
? La Duquesa Marina och närliggande golfbanor: ~30 min
? Ronda: ~35 min
? Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
? Gibraltars flygplats: ~1 h
? Málagas flygplats: ~1 h 15 min – 2 h

Varför denna fastighet är annorlunda

? Dubbel tillgång från två gator på olika nivåer.
? Tre våningar anslutna av en intern trappa (något ovanligt i jämförbara fastigheter).
? 187 m² byggd yta + möjlighet till en fjärde våning med panoramaterrass.
? Strategiskt läge: huvudgatan, steg från restauranger, konstgallerier, affärer och alla tjänster.
? Historisk karaktär: träeldugn och unika originaldetaljer.
? Stort potential för förhöjd värdering för bostad, turisminvestering eller en kombination av användningsområden.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 7 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Renovering krävs’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.