Elegant Restaurang och 6-sovrumshus i El Rosario (R4803130)

Det här är en restaurang i El Rosario på 702 kvm med 6 rum och 4 badrum.Objektet byggdes år 1974 och är i restaurering krävs/renovering krävs skick. Objektet är i sydlig riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: El Rosario
Byggyta: 702 kvm
Tomtstorlek: 121 kvm
Rum: 6
Badrum: 4
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R4803130
Pris: 1 500 000 EUR

Beskrivning av objektet

Blandad användning byggnad i El Rosario, Marbella | 702 kvm | Värde Lägg till Projekt
Endast 800m från stranden. Beläget i ett område med hög synlighet och hög trafik, omgivet av lyxiga villaanläggningar. El Rosario står för närvarande inför en kritisk brist på lokala tjänster, vilket garanterar livsdugligheten för vilket högkvalitativt kommersiellt företag som helst.

Självständiga affärsenheter (Trebentiga Avkastningspotentialer):

1. Bottenvåningen (Detaljhandel): 200 kvm öppen planlösning + 100 kvm täckt terrass (en viktig tillgång i Marbella för verksamhet året runt). Utrustad med ett certifierat rökgasutsugssystem som är perfekt för gästfrihet, en privat klinik eller en flaggskeppsbutik.

2. Första våningen (Bostad Avkastning): 6 oberoende enheter. Omedelbar omvandlingspotential till sviter för kortvariga uthyrningar, riktade mot en marknad med efterfrågan och låg utbud för detta specifika produkt.

3. Halvkällare (Tjänster): Anpassningsbart öppet planutrymme. Dess användning för oberoende lagringsenheter eller ett boutique gym erbjuder garanterad stabil passiv inkomst.

Tekniska Garantier och Operativ Beredskap:
Strukturell Säkerhet: Fördelaktig ITE (Byggnadsteknisk Inspektion) certifiering på plats. Ljud- och verifierad struktur.

Projekt Smidighet: Kombinationen av en giltig ITE och förinstallerad rökgasutsug minskar drastiskt hyresfria perioder, inreddningskostnader och administrativa hinder.

En “ingen-överraskningar” tillgång designad för en accelererad avkastning på investeringen (ROI) och omedelbar postrenoveringskapitaltillväxt (Equity Build).

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 12 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Renovering krävs’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.