Stort finca med 30 sovrum i Ardales (R4687756)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en finca – cortijo i Ardales på 2500 kvm med 30 rum och 30 badrum.Objektet byggdes innan år 1970. Objektet är i panorama utsikt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Ardales, Ardales
Byggyta: 2500 kvm
Tomtstorlek: 3130000 kvm
Rum: 30
Badrum: 30
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R4687756
Pris: 2 900 000 EUR

Beskrivning av objektet

Imponerande lantegendom nära Málaga, möjlighet att bygga. Lantegendom på 313 hektar (3 130 000 kvm eller 773,44 tunnland) belägen i kommunen Ardales i Málagas provins. Här finns byggnader på över 2 500 m2 byggt inom ett icke-bebyggt område utan särskilt skydd. Det är därför möjligt att utveckla omvandlingsprojekt, vilket tillåter konstruktion av mellan 10 och 15 fristående villor, ett hotell och/eller ett stort hästcenter.

Hela området används för närvarande för veteodling (190 ha) och olivlundar (80 ha), med resten används för skog och bete. Lantegendomen är också ett auktoriserat jaktområde i drift.

Marken är för närvarande avsedd för vete (1 900 000 kvm) och olivlund (800 000 kvm), vilket gör att det finns gott om utrymme för fritt gräsmark, mogna träd och kullar. Förutom detta är fastigheten ett fungerande jaktområde, helt auktoriserat.

Det är faktiskt zonat som ett landsbygdsområde utan särskilda begränsningar. På grund av bristen på speciella stadsbegränsningar kan tomten vara föremål för stadsaktiviteter eller omvandling.

Lantegendomen ligger vid foten (men utanför) Sierra de las Nieves, en naturpark som är rättsligt skyddad som en nationalpark – en av de 17 som finns i Spanien – en plats med en unik skönhet och mycket sällsynta naturliga förhållanden: det är till och med möjligt att se vilda bergsgetter på fälten – för att inte tala om den extraordinära förekomsten av vildsvin och hjortar som faktiskt jagas i det befintliga jaktområdet på egendomen.

En spansk granar-koloni, den sydligaste i Europa, sträcker sig bara några meter bort från gränserna. På den andra sidan av marken, mot väst, omges fastigheten av en statlig berg med allmänt bruk – underställd Agencia Andaluza del Agua – koloniserad av en magnifik medelhavstallskog, fullt skyddad och offentligt tillgänglig utan några begränsningar, ett område som verkligen utökar möjligheterna till fördelaktig användning och njutning av marken på ett extraordinärt sätt.

I vilket fall som helst ligger lantegendomen utanför området som omfattas av restriktioner på grund av nationalparken och påverkas därför inte av dessa begränsningar.

Lantegendomen har en mycket bra placering med avseende på infrastrukturen i området: endast 10 minuter från staden Ardales och därifrån, 30 minuter från Málagas flygplats via den nya Málaga-Sevilla motorvägen (fullt godkänd och delvis byggd genom de första 30 km), 20 minuter till höghastighetstågets Santa Ana Station (AVE), i Antequera, och 1 timme från Marbella.

Genom marken rinner Turón-floden, den viktigaste bifloden till huvuddammen i Málaga (pantano del Guadalhorce), en mycket stabil vattenled med en betydande vattennivå som ger livsmiljö åt de vilda mårdarna som kan ses vid dess stränder, en viktig flod med klara vatten som rinner mellan dammar, små sjöar och brusande vattenfall, formande en lockande naturravin, krönt av branta klippformationer som ger dess namn åt egendomen (“La Laja del Turón”), klippväggar som är ett av de mest populära destinationerna för klättringssporten i Málaga-provinsen.

På egendomen finns en mycket stor gård, i bra skick och i full jordbruksverksamhet: den är utrustad med två bostäder för tjänstefolk, av måttlig storlek, flera välanslutna bondgårdsbyggnader, på cirka 2 500 m2, med en fristående byggnad med boxstall för hästar.

Marken har ytterligare två tidigare lantbruksruiner, ganska långt ifrån varandra. Alla byggnader är lagligt föremål för återuppbyggnad, vilket möjliggör genomförandet av olika typer av jordbruks- eller ranchaktiviteter, med kompletterande gårdanläggningar.

Platskoordinater för egendomen i Google Earth är som följer: ..36 ° 50’40.47 “.N 4 ° 53’44.17″ E.”

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 2 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.